صدى كندا – أطلقت شركة إدارة عقارات في مدينة Sault Ste. Marie فبمقاطعة أونتاريو ، حملة عبر وسائل التواصل الاجتماعي لتنبيه مالكي العقارات من “مستأجرة محترفة” قام بالعيش في إحدى العقارات التي تديرها – دون دفع الإيجار فعليًا – لمدة ثمانية أشهر .
استخدمت Superior Property Management الأسبوع الماضي حسابها على وسائل التواصل الاجتماعي لمشاركة مقتطف من قرار لجنة مالكي العقارات والمستأجرين بتاريخ 25 أغسطس يطلب من المستأجرة مغادرة العقار في شارع ويلينغتون الشرقي 415 بسبب عدم دفع الإيجار، وذلك اعتبارًا من 5 سبتمبر.
و أعلنت الشركة عبر وسائل التواصل الاجتماعي: “أصحاب المنازل في سو، احذروا هذه المستأجرة المحترفة!” وأضافت: “هذا هو الأمر الثاني ضدها!”
وطلبت اللجنة من المستأجرة دفع أكثر من 11,000 دولار كمستحقات إيجارية بالإضافة إلى ما يقرب من 50 دولارًا يوميًا كرسوم استخدام للوحدة.
قالت مالكة Superior Property Management، جين موريسون: “إن هذا مجرد احتيال صريح”. وأضافت: “إنها تسرق من هذا المالك ولا أستطيع فهم كيف للقانون ألا يتهمها قانونيًا بسرقة كل هذا المال والعيش هناك مجانًا”.
وقالت سارة مارشال، مديرة المكتب في شركة إدارة العقارات القائمة في سو: إن المستأجرة بدأت في استئجار العقار ذو الثلاث غرف مقابل 1500 دولار في الشهر اعتبارًا من نوفمبر 2022.
ومن ثم تم دفع ثلاثة أشهر من الإيجار من قبل المستأجرة، ثم توقفت الإيجارات الشهرية عن الوصول.
وبدأت مارشال في مراسلة المستأجرة في يناير وفبراير 2023 للاستفسار عن عدم دفع الإيجار.
وصرحت مارشال أن المستأجرة أصرت على أنها قامت بدفع الإيجار، لكنها ادعت أن البنك قام بفقدانه، وقالت مارشال: “كانت ترسل لنا لقطات شاشة تبدو وكأن الإيجار قد تم دفعه”.
في نهاية المطاف، توقفت المستأجرة عن الرد على المكالمات الهاتفية والبريد الإلكتروني والرسائل النصية وزيارات المدير العقاري. وأدت التحريات اللاحقة التي أجرتها Superior Property Management إلى openroom.ca، وهو موقع على الإنترنت مصمم لمساعدة “المستأجرين وأصحاب العقارات المسؤولين على تجربة تأجير إيجابية”.
وهنا علمت Superior Property Management عن واقعة أخرى تتعلق بالمستأجرة نفسها : هناك أمر من مجلس مالكي العقارات والمستأجرين في نوفمبر 2022 بإنهاء العقد وإخراج المستأجر بسبب عدم دفع الإيجار في عقار أخر في شارع وودوارد.
وقد تم مشاركة الأمر الأخير للمستأجرة، الناشئ عن عدم دفع الإيجار على openroom.ca أيضًا لتحذير أصحاب العقارات من المستأجرة ، التي لم تظهر في جلسات مجلس مالكي العقارات والمستأجرين في كلا الحالتين، وفقًا لوثائق المحكمة.
وقالت مارشال: “نحن متعبون فقط من رؤية هذا يحدث لأصحاب العقارات الجيدين”.
تم مشاركة منشور وسائل التواصل الاجتماعي الخاص بمدير العقارات مؤخرًا في مجموعة عامة على Facebook، مما أدى إلى بعض الانتقادات من أعضائها بسبب كشف المدير عن هوية المستأجر.
قالت موريسون: “كان هناك أشخاص مفاجئين فعلًا بنشرنا ذلك”. “لماذا يعتقدون أن هذا النوع من الأشخاص يحتاج إلى حماية؟”
وفي يوم الثلاثاء، تلقى مالك شارع ويلينغتون الشرقي 415 أخبارًا غير جيدة: تم تأجيل أمر إنهاء العقد وإخراج المستأجر من قبل لجنة مالكي العقارات والمستأجرين لأن المستأجرة ادعت أنها غير قادرة على حضور الجلسة.
ولم يتم تحديد تاريخ الجلسة التالية بعد، مما يعني أن المستأجر يمكنها الاستمرار في العيش في العقار دون دفع إيجار حتى يتم جدولة جلسة جديدة لمجلس مالكي العقارات والمستأجرين.
قالت موريسون: “إنه مُحرف للغاية لصالح حماية المستأجرين”. وأضافت: “إن المالك معرض فقط لرحمة هذا الشخص الآن”.
