صدى كندا- انخفض متوسط الإيجارات المطلوبة على المستوى الوطني على أساس سنوي لأول مرة منذ أكثر من ثلاث سنوات في أكتوبر ، وفقا لتقرير صدر يوم الخميس.
ووجد التقرير الصادر عن Rentals.ca و Urbanation أن متوسط الإيجارات المطلوبة في جميع أنحاء كندا بلغ 2,152 دولارا في أكتوبر ، بانخفاض 1.2 في المائة عن نفس الشهر في عام 2023 – وهو أول انخفاض وطني منذ يوليو 2021.
ويتركز الانخفاض بشكل رئيسي في المراكز الحضرية الرئيسية في كندا ، حيث تشهد مدن مثل تورنتو وفانكوفر وكالجاري ومونتريال انخفاضا في الإيجارات.
وقال رئيس التحضر شون هيلدبراند إنه من النادر أن تنخفض الإيجارات عاما بعد عام على المستوى الوطني.
وأضاف هيلدبراند: “يحدث هذا في الوقت الذي بدأت فيه المحركات الرئيسية لنمو الإيجارات في السنوات الأخيرة – تعزيز الاقتصاد ، والارتفاع السريع في عدد السكان ، وتدهور القدرة على تحمل تكاليف ملكية المنازل – في الانعكاس”.
ونتيجة لذلك، يمكننا أن نتوقع على الأرجح استمرار هذا الاتجاه للإيجارات على المدى القريب، لا سيما وأن استكمال الشقق لا يزال عند مستويات قياسية”.
وسجلت كولومبيا البريطانية وأونتاريو أكبر انخفاض في الإيجارات السنوية بين المقاطعات ، حيث شهدت الأولى انخفاض متوسط إيجارات الشقق بنسبة 3.4 في المائة إلى 2,549 دولارا وسجلت الأخيرة انخفاضا بنسبة 5.7 في المائة إلى 2,350 دولارا.
وارتفعت الإيجارات بنسبة 17.1 في المائة في ساسكاتشوان ، التي ظلت المقاطعة الأسرع نموا في البلاد من حيث السعر المطلوب ، بعد أن شهدت نموا سنويا بنسبة 23.5 في المائة في سبتمبر.
وحسب المدينة ، سجلت تورنتو أكبر انخفاض سنوي في طلب إيجارات الشقق في أكتوبر ، بنسبة 9.2 في المائة ، لتصل إلى متوسط 2,642 دولارا.
وشهدت فانكوفر انخفاضا في الإيجار بنسبة 8.4 في المائة على أساس سنوي إلى متوسط 2,945 دولارا ، بينما انخفضت إيجارات الشقق في كالجاري بنسبة 4.7 في المائة إلى 1,995 دولارا.
وفي مونتريال ، انخفض متوسط الإيجارات بنسبة 2.9 في المائة عند 1,987 دولارا.
واستقرت إيجارات الشقق في أوتاوا مع زيادة سنوية بنسبة 0.4 في المائة لتصل إلى 2,207 دولارات.
ومع ذلك ، قادت إدمونتون نمو الإيجارات في أكبر الأسواق الكندية حيث ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 8.4 في المائة سنويا إلى متوسط 1,584 دولارا.
بناء على التقرير ، بلغ متوسط الإيجار المطلوب لوحدة بغرفة نوم واحدة في كندا 1،923 دولارا في أكتوبر ، بانخفاض 0.8 في المائة عن العام الماضي. وبلغ متوسط سعر الطلب للوحدة المكونة من غرفتي نوم 2,308 دولارات، بانخفاض 0.2 في المائة.
وبشكل عام، ارتفعت الإيجارات المطلوبة للشقق المؤجرة المبنية لهذا الغرض في أكتوبر بنسبة 1.7 في المائة مقارنة بالعام السابق لتصل إلى متوسط 2,100 دولار.
وفي الوقت نفسه ، انخفضت إيجارات الشقق السكنية ، التي بلغ متوسطها 2,265 دولارا ، بنسبة 3.8 في المائة.
