صدى كندا- أدى سوق العقارات الأكثر برودة إلى بيع المزيد من المنازل بأقل من السعر المطلوب عبر GTA.
وانخفضت أسعار المنازل والمبيعات هذا الصيف في معظم أنحاء GTA.
وفي ميسيسوجا ، انخفضت الأسعار بنسبة 5.5 في المائة من يونيو 2024 إلى يوليو 2024 ، وانخفضت إلى متوسط (جميع أنواع المنازل مجتمعة) يبلغ 1,042,868 دولارا.
وشهدت منطقة هالتون انخفاضا في المبيعات بنسبة 17.6 في المائة على أساس شهري في يوليو ، حيث تم بيع 543 منزلا ، بينما انخفضت القوائم الجديدة بنسبة 11.8 في المائة على أساس شهري.
وظل متوسط سعر البيع ثابتا إلى حد ما، حيث انخفض بنسبة 0.5 في المائة فقط، ليصل إلى 1,246,352 دولارا.
وشهدت برامبتون واحدة من أكثر “الانخفاضات أهمية” بمتوسط سعر بيع يزيد قليلا عن 1،010،000 دولار في يوليو.
ولذلك قد لا يكون مفاجئا أن العديد من المشترين يقدمون عطاءات أقل من العقارات عبر GTA.
ووجدت منصة العقارات الرقمية Wahi’s تقرير نبض السوق لشهر يوليو 2024 أن المنافسة بين مشتري المنازل في منطقة تورنتو الكبرى في يوليو قد تراجعت للشهر الرابع على التوالي.
وفي 300 حي حيث كان هناك ما لا يقل عن خمسة مبيعات منازل الشهر الماضي ، كان 14 في المائة فقط في منطقة المزايدات الزائدة ، انخفاضا من 27 في المائة في يونيو ، كما يقول واهي في التقرير.
وكان أربعة في المائة إضافيون يبيعون عند الطلب، في حين أن الناس يناقصون 82 في المائة من العقارات.
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة Wahi Benjy Katchen،”موسم البيع الربيعي الذي لم يكن أبدا أعقبه صيف أبطأ من المعتاد” .
ومع ذلك ، يلاحظ Katchen أن مشتري المنازل لديهم خيارات حيث يوجد ما يقرب من 10,000 قائمة نشطة في السوق مقارنة بالعام الماضي.
وأضاف: “هذا يساعد المزيد من المشترين على التفاوض على صفقات أفضل وشراء منازل أقل من الطلب”.
وتستمر منازل الأسرة الواحدة في جذب المزيد من الاهتمام أكثر من الشقق. عند النظر فقط إلى منازل الأسرة الواحدة ، كان 23 في المائة من الأحياء مزايدة زائدة ، مقارنة بستة في المائة للشقق ، كما يقول التقرير.
ومع ذلك ، فإن الفجوة بين القطاعين تتقلص بسرعة ، حيث شهد شهر يونيو 39 في المائة من الأحياء التي تقدمت بعروض للحصول على منازل لأسرة واحدة ، في حين كانت الشقق السكنية عند سبعة في المائة.
وثلاثة من أكبر خمسة أحياء في المزايدات في يوليو كانت في تورونتو.
