صدى كندا- انخفضت مبيعات المنازل بأكثر من 20 في المائة في برامبتون الشهر الماضي.
وبمتوسط سعر بيع يزيد قليلا عن 1،010،000 دولار ، قال موقع العقارات Zoocasa إن برامبتون شهدت واحدة من أكثر “الانخفاضات أهمية” في المبيعات عبر GTA في يوليو.
وأكد التقرير، أن المنازل المنفصلة والمنازل والعقارات شبه المنفصلة شهدت جميعها انخفاضا من رقمين في المبيعات.
وبالمقارنة مع شهر يونيو، انخفضت مبيعات المنازل المستقلة بأكثر من 33 في المائة، في حين انخفضت مبيعات المنازل شبه المنفصلة والمنفصلة بنسبة 22.3 في المائة و 16.8 في المائة على التوالي.
ويعني الانخفاض في المبيعات أن المزيد من عقارات برامبتون تنفق وقتا أطول في السوق ، حيث تقضي الشقق السكنية معظم الوقت للبيع في 36 يوما ، تليها المنازل السكنية في 28 يوما والمنازل المنفصلة في 21 يوما.
وتم تداول المنازل والمنازل شبه المنفصلة بشكل أسرع من جميع أنواع العقارات الأخرى مع 17 و 18 يوم إدراج في السوق على التوالي.
ومع تراجع مبيعات المنازل في برامبتون ، يقول Zoocasa إن المشترين المحتملين لديهم الكثير من الخيارات للاختيار من بينها.
وقال زوكاسا: “نظرا لتباطؤ وتيرة السوق ، قد يحتاج البائعون إلى النظر في استراتيجيات تسعير تنافسية لجذب المشترين ، بينما يمكن للمشترين الاستفادة من زيادة المخزون وربما التفاوض على صفقات أفضل”.
وشهد عدد أيام الإدراج في السوق قفزة سنوية بنسبة 41.2 في المائة من 17 يوما في يوليو 2023 إلى 24 يوما في نفس الشهر من عام 2024 ، بينما زادت أيام العقارات في السوق بأكثر من 56 في المائة من 23 إلى 36 يوما.
وقال Zoocasa ،إن أيام الإدراج والعقارات الممتدة في السوق “تشير إلى سوق أكثر توازنا أو مواتية للمشتري (كذا) ، حيث يتمتع المشترون بمزيد من الخيارات والقوة التفاوضية” بينما قد يحتاج البائعون “إلى أن يكونوا أكثر مرونة واستراتيجية للعثور على المشتري المناسب”.
وأما بالنسبة لمبيعات المنازل في جميع أنحاء منطقة بيل ، يقول تقرير Zoocasa إن أشهر الصيف غالبا ما تشهد انخفاضا في العقارات المتغيرة ، وكان هذا هو الحال في يوليو مع انخفاض المبيعات بنسبة 16.3 في المائة على أساس شهري.
وكما كانت العقارات في السوق “لفترة أطول بكثير” مما كانت عليه في يونيو ، مع ارتفاع أيام العقارات في السوق من 33 إلى 37 يوما ، كما جاء في التقرير.
وأضاف التقرير،”يجب أن يكون البائعون مستعدين لتعديل توقعاتهم وربما خفض أسعار الطلب لجذب المشترين في هذا السوق الأبطأ.”
