صدى كندا- أكدت أم في أونتاريو أن مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بها على وشك المضاعفة عمليا – مما يترجم إلى أكثر من 2000 دولار إضافي شهريا إذا لم تنخفض أسعار الفائدة يوم الأربعاء – وهو “أصعب من أي شيء آخر” واجهته على الإطلاق، في حين سيجدد أكثر من مليوني كندي رهونهم العقارية خلال العام ونصف العام المقبلين.
وقالت شونا وود، وهي أم لثمانية أطفال تبلغ من العمر 40 عاما – نصفهم يعانون من تحديات صحية، “أنت تطلب 2,100 دولار ليتم سحبها من السماء وما زلت تتحمل جميع الاحتياجات الطبية لأطفالي” .
وبعد استئجار منزل في Oro-Medonte لمدة عقد من الزمان ، اشترت الأسرة المكونة من عشرة أفراد المنزل المكون من خمس غرف نوم على بعد حوالي ساعتين شمال تورونتو مقابل 800,000 ألف دولار في عام 2021. في ذلك الوقت ، قاموا بتثبيت معدل ثابت بنسبة 3.2 في المائة لمدة ثلاث سنوات.
ومثل العديد من الكنديين، حصلت وود على أسعار فائدة منخفضة تاريخيا خلال جائحة COVID-19، ولكن في نهاية الشهر، فإن رهنها العقاري جاهز للتجديد، مما يعني أنها ستراقب إعلان سعر الفائدة من بنك كندا يوم الأربعاء مثل الصقور.
وقالت إن البنك عرض عليها معدل تجديد بنسبة 7.1 في المائة، وهو ما سيترجم إلى قفزة من 3000 دولار إلى 5100 دولار شهريا لمدفوعات الرهن العقاري. هذا يجعلك مريضا، ولقد عملنا بجد لنكون مشتري المنازل لأول مرة”.
وزاد زوجها عبء عمله من 50 إلى 70 ساعة في الأسبوع، تحسبا لإعلان سعر الفائدة الوشيك، وقالت وود إنها وزوجها استكشفا مغادرة المقاطعة وبيع المنزل وإعادة تمويله.
وفي ذات السياق ، أوضحت وسيط الرهن العقاري مارلون فالنسيا من شركة Choice Financia ، أن “العديد من الأسعار المتغيرة تسمح لك بتحديد السعر الخاص بك مجانًا طالما قمت بتمديد فترة ولايتك”،مؤكدةً “سيكون من العار أن نطلب منهم إصلاح الأمر بالقرب من نهاية بيئة المعدلات الأعلى. إذا كان بإمكانهم ذلك، فسأنتظر”.
ونصحت فالنسيا بالتحدث مع وسيط، شخص يعرف ما يفعلونه، وهناك العديد من الأجزاء المتحركة في الرهن العقاري التي قد لا يكون العميل على علم بها، والتأكد من اختيار وسيط يتمتع بمراجعات عضوية جيدة، وليس شخصًا يكون أكثر منشئ محتوى وليس وسيطًا أيضًا، تتمتع شركات الوساطة بإمكانية الوصول إلى أنواع مختلفة من الأسعار التي قد لا يتمكن الفرع من الوصول إليها، كما أن هناك مقرضين يعملون فقط مع وسطاء قد لا يعرفهم العميل.
