صدى كندا- كشفت جمعية العقارات الكندية ارتفاع أسعار المنازل في جميع أنحاء كندا هذا الربيع ، لكن بعض المدن تشهد ارتفاعات أكبر من الأماكن الأخرى. بعد انخفاض دام سبعة أشهر ، من يونيو 2023 إلى يناير 2024 ، بدأ السعر القياسي الوطني في الارتفاع مرة أخرى في فبراير .
و ارتفع السعر القياسي الوطني في أبريل إلى 735,900 دولار ، مسجلا زيادة بنسبة أربعة في المائة عن بداية العام.
و بلغ متوسط سعر المنزل المنفصل في ميسيسوجا 1،658،217 دولارا في أبريل ، بزيادة ستة في المائة مقارنة بشهر مارس، ومتوسط سعر بيع جميع المنازل في GTA 1,156,167 دولارا.
وشهدت العديد من أسواق العقارات الكندية الرئيسية زيادات في الأسعار تجاوزت أربعة في المائة من يناير ، وبالمقارنة مع العام الماضي ، فإن مكاسب الأسعار أكبر ، وفقا لتقرير صادر عن شركة الوساطة العقارية ومدونة Zoocasa.
وقامت Zoocasa بتحليل بيانات أسعار المنازل القياسية ، بما في ذلك جميع أنواع المنازل ، ل 21 سوقا رئيسيا في جميع أنحاء كندا وقارنت كيف تغيرت الأسعار خلال العام الماضي.
ووجد تقرير في جميع أنحاء كندا ، شهدت كالجاري أكبر قفزة في الأسعار على أساس سنوي مع سعر قياسي في أبريل 2024 بلغ 587,300 دولار ، أي أكثر من 50,000 ألف دولار أعلى مما كان عليه في أبريل 2023 ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 9.9 في المائة، وتليها سانت جون وسانت جون، مع زيادات سنوية في الأسعار القياسية بنسبة 8.1 في المائة و 7.6 في المائة على التوالي.
في حين أن بعض المدن في أونتاريو تشهد زيادات شهرية ، فإن العديد من الأماكن مثل تورنتو ولندن وسانت توماس ، كيتشنر واترلو ، لم تصل بعد إلى ذروة الأسعار في العام الماضي.
وشهدت كيتشنر-واترلو أكبر انخفاض على أساس سنوي ، حيث انخفض السعر القياسي لجميع أنواع المنازل بنسبة 1.9 في المائة من أبريل 2023 ، تليها جيلف والمقاطعة بنسبة -1.7 في المائة ومنطقة نياجرا بنسبة -1.4 في المائة.
و أشار التقرير”يمكن أن تعزى هذه الانخفاضات إلى انخفاض المنافسة في هذه الأسواق ، مدفوعة بالعديد من المشترين المحتملين الذين يتمسكون بانخفاض أسعار الفائدة. مع وجود عدد أقل من المشترين النشطين ، ستكون مكاسب الأسعار أكثر تدرجا واستقرارا في هذه الأسواق “.
وعند النظر فقط إلى أسعار منازل الأسرة الواحدة ، شهد السعر القياسي في هاميلتون-بيرلينجتون وتورنتو زيادات في الأسعار بأكثر من سبعة في المائة في أربعة أشهر.
وشهدت كامبريدج وأوتاوا وكيتشنر واترلو ومنطقة نياجرا وجويلف زيادات في أسعار منازل الأسرة الواحدة منذ يناير.
