مشروع السكن المشترك يقترب من الافتتاح في ظل أزمة الإسكان

اعلان

صدى كندا- يجري أحد المطورين تجربة حول ما إذا كان “العيش المشترك” سيحقق نجاحًا كبيرًا في أوتاوا، ويعد برج سكني جديد في جزيرة نهر أوتاوا هو المختبر، وسيوفر Common at Zibi 48 شقة مشتركة، بإجمالي 175 غرفة نوم، بالإضافة إلى مطابخ مشتركة وغرف معيشة.

وكان من المفترض في الأصل أن تكون الشقق  جاهزة في عام 2022،  ولكن من المتوقع الآن أن ترحب بالمستأجرين الأوائل الشهر المقبل.

والمشروع عبارة عن شراكة بين المطور Dream Unlimited وCommon Living، ويدير هذا الأخير 6000 وحدة مماثلة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، ويعد البرج المكون من 25 طابقًا في جزيرة Chaudière أول غزوة لشركة Common Living إلى كندا.

ووصفها نائب رئيس شركة كومون للعقارات ماثيو ميكسين بأنها “نسخة محسنة” للعيش مع زملاء السكن التي توفر وحدات في وسط المدينة بسعر أقل، تبلغ تكلفة الغرفة مع حمام مشترك حوالي 1280 دولارًا.

واعتبارًا من أكتوبر 2022، وهي أحدث لقطة متاحة، حددت الشركة الكندية للرهن العقاري والإسكان متوسط ​​إيجار شقة العزاب في أوتاوا بمبلغ 1121 دولارًا – بزيادة قدرها 27 في المائة أو 240 دولارًا في أربع سنوات. وكان متوسط ​​سعر الغرفة الواحدة 1347 دولارًا.

وقام العمدة مارك ساتكليف والعديد من أعضاء مجلس المدينة بجولة في المبنى يوم الاثنين. وقال ساتكليف إنه يرى نموذج المبنى كحل جزئي لأزمة الإسكان في أوتاوا .

وقال ساتكليف  “أعتقد أن إمكانات [هذا النموذج] هائلة”. “نحن نعلم أن الناس يتشاركون السكن بعدة طرق مختلفة وفي العديد من الأماكن المختلفة، ولكن هذا ينظم الأمر بفعالية كبيرة وبطريقة يمكن أن تنجح.”

وحتى قبل أربع سنوات ونصف السنة، ذكر إعلان البرج  “معالجة الطلب المتزايد الذي أدى إلى ارتفاع الإيجارات”.

وفي الوقت نفسه، قال ميكسين إن الهدف هو إزالة “الاحتكاك” من العيش مع زملائه في السكن،وإن المستأجرين يتقدمون بطلب للحصول على الغرف بشكل فردي، وتقدم شركة Common المفروشات وخدمات التنظيف.

ويعد المشروع أول برج شاهق على جانب أونتاريو من مشروع زيبي المتوسع ، والذي سيوفر في النهاية حوالي 2200 وحدة تمتد بين أوتاوا وجاتينو.

وفي ذات السياق، قال مايكل كوبر، رئيس شركة Dream Unlimited، إن البرج سيكون بمثابة اختبار لمعرفة ما إذا كان نموذج العيش المشترك يمكن أن يعمل في مكان آخر في زيبي وخارجها.

وتابع كوبر أن التركيبة السكانية في أوتاوا تبدو جيدة، مع وجود عدد متنقل من الطلاب إلى جانب المتقاعدين الذين قد يقضون معظم العام في منزل ريفي ولكنهم ما زالوا يريدون مكانًا في المدينة.

ووصفها بأنها “مفهوم جديد”، لكنه يريد انتظار النتائج قبل استثمار المزيد من الأموال في الفكرة.

وأضاف كوبر “هناك القليل من الالتزام، لأننا نبني وحدات مكونة من أربع أو خمس غرف نوم وهذا يختلف عما نفعله عادة”، مضيفًا “إذا لم ينجح الأمر، فيجب عليك تبديلها”. خلف.”

ويشمل المشترك في Zibi أيضًا 140 وحدة تأجير تقليدية غير مشتركة و19 وحدة إسكان مجتمعي في أوتاوا (OCH).

وسيتم تسعير هذه الوحدات بحوالي 40 في المائة أقل من إيجار السوق الحقيقي بدءاً من حوالي 1300 دولار شهرياً، وفقاً لكليف يوديل، كبير مسؤولي التطوير في OCH، ووحدات OCH ليست جزءًا من تجربة العيش المشترك، لكن يوديل قال إنه سيراقب النتائج.

وتابع يوديل “أعتقد أن أي حل ميسور التكلفة يجب أن يكون مطروحًا على الطاولة بينما نتطلع إلى محاولة حل مشكلة الإسكان الميسر برمتها – أي أدوات قد تكون متاحة، ونحن فضوليون للغاية وسنراقب عن كثب كيف يفعلون.”