صدى كندا- وجد تقرير جديد أنه يوجد في كولومبيا البريطانية عدد أكبر من المستأجرين الذين ينفقون نصف دخلهم على الأقل على الإيجار أكثر من أي مكان آخر في كندا .
وبحسب تقرير المستأجرين الكنديين Royal LePage 2024 أيضا أن الكثيرين يتطلعون إلى شراء مكانهم الخاص.
وأشار التقرير، إلى أن 26 في المائة من المستأجرين في كولومبيا البريطانية يقولون إنهم فكروا في شراء عقار بدلا من استئجاره قبل توقيع أو تجديد عقد الإيجار ، ويقول 27 في المائة إنهم يخططون لشراء عقار في العامين المقبلين ، في حين أن 52 في المائة لن يفعلوا ذلك.
وأكد التقرير ، أن من بين أولئك الذين لا يخططون لشراء منزل في العامين المقبلين، وان أكثر من نصفهم إنهم يشعرون أن دخلهم ليس مرتفعا بما يكفي لشراء عقار. وترتفع هذه النسبة إلى أكثر من 60 في المائة بين المستأجرين الأصغر سنا، الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 34 عاما.
وفي ذات السياق، قالت نينا كنودسن ، مديرة العقارات ، 11 Royal LePage Sussex في شمال فانكوفر،”مع زيادة المعروض من الإيجارات في فانكوفر ، تتحسن المنافسة في هذا القطاع ، على الرغم من أن القدرة على تحمل التكاليف لا تزال تمثل تحديا للمستأجرين الذين يواجهون بعضا من أعلى أسعار الإيجار في البلاد. ومع ذلك ، لا يزال الطلب على العيش في واحدة من أكثر المدن شعبية في كندا ثابتا . ”
وأضافت،”تشكل الأعشاش الفارغة والمهنيون العاملون جزءا كبيرا من التركيبة السكانية للمستأجرين لدينا ، وكذلك المستأجرون الذين هم أصحاب العقارات أنفسهم. ليس من غير المألوف أن يشتري المستأجرون عقارا استثماريا في سوق أقل تكلفة ويؤجرونه بينما يستمرون في الادخار لشراء مسكن أساسي “.
ومن جهنه قال رويال ليباج، إنه من بين المستأجرين الذين يعيشون في كولومبيا البريطانية ، ينفق 23 في المائة ما يصل إلى 30 في المائة من صافي دخلهم على تكاليف الإيجار الشهرية ، بينما ينفق 42 في المائة ما بين 31 و 50 في المائة من دخلهم. وينفق ربع المستأجرين أكثر من نصف دخلهم الصافي على الإيجار، وهو أعلى بكثير من المتوسط الوطني البالغ 16 في المائة.
وأوضحت كنودسن: “مع ارتفاع أسعار الفائدة على مدى العامين الماضيين ، أدى ارتفاع تكاليف الحمل الشهرية إلى فرض ضغوط كبيرة على أصحاب العقارات الرياديين ، مما دفع البعض إلى تفريغ وحداتهم في سوق إعادة البيع”.
وأختتمت ،”مع بدء أسعار الفائدة الآن في الاتجاه الهبوطي ، قد يرى بعض المستثمرين ضوءا في نهاية النفق. ومع ذلك ، فإن أحدث خفض لسعر الفائدة من قبل بنك كندا لن يكون كافيا لتشجيع هؤلاء الملاك على بيع ممتلكاتهم إذا لم يتم إجراء المزيد من التخفيضات في المستقبل القريب “.
