صدى كندا- بلغت مبيعات المنازل الفاخرة في GTA ذروتها بشكل كبير في نهاية عام 2024 ، مما يشير إلى سوق قوي لعام 2025.
وسلط تقرير RE / MAX Canada الضوء على زيادة قدرها 3 ملايين دولار في مبيعات العقارات الفاخرة في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2024 ، مسجلة زيادة بنسبة 40 في المائة مقارنة بعام 2023.
وأشار التقرير إلى استفادة المشترين من سوق الإسكان المكبوت حيث شهدت المنازل الراقية في تورنتو والبلديات المحيطة بها قوائم بأسعار ثابتة طوال عام 2024.
وأما بالنسبة لنقاط السعر المرتبطة بهذه الزيادة في المبيعات ، فقد سارع 53 في المائة (أكثر من النصف) من المشترين لشراء منازل GTA بسعر 5 ملايين دولار.
وفيما يتعلق بالمواقع الفاخرة التي تطلب المزيد من المشترين المحتملين ، أظهرت بيانات من مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو (TRREB) أن منازل GTA بأسعار طلب تبلغ حوالي 7 ملايين دولار لا تزال تشهد زيادة بنسبة 40 في المائة في المبيعات في الأشهر الأخيرة من عام 2024.
و صرح رئيس RE / MAX Canada ، كريستوفر ألكسندر ، جنبا إلى جنب مع التقرير،”إن الارتفاع الطفيف في نشاط شراء المنازل يمهد الطريق لسوق فاخر قوي في عام 2025. بعد عدة سنوات من المبيعات الضعيفة بأسعار أعلى ، يتمتع المشترون الأثرياء بالثقة للمضي قدما مرة أخرى “،.
ومع ذلك ، حتى مع هذه المواقف الجديدة ، لا يزال هناك سقف ، حيث نقل التقرير أن نشاط المشترين للمنازل المدرجة بقيمة 10 ملايين دولار لم يتزحزح بشكل كبير مقارنة بالقوائم الأخرى.
وأسفرت الأذواق في عام 2024 أيضا عن نتائج متنوعة لشراء العقارات في GTA ، حيث احتلت المنازل الفاخرة المنفصلة الواحدة المركز الأول في عمليات الشراء المرغوبة ، بينما عانت مبيعات الشقق الحضرية.
ومع ذلك ، أشار تقرير RE / MAX إلى أن هذا سيتغير على الأرجح في 2025/2026 ، حيث من المحتمل أن يتطلع أصحاب العقارات الأكبر سنا الذين لديهم جيوب عميقة إلى تقليص حجم الوحدات السكنية.
وأشارت RE/MAX أيضا إلى أنه في حين أن معظم الإنفاق الذي تم إنجازه في المرحلة الأخيرة من عام 2024 تم إجراؤه نيابة عن المشترين الكنديين، فقد لوحظ أيضا زيادة كبيرة في نشاط الشراء في GTA من قبل المهاجرين الصينيين الشباب، مما يعزز احتمالية استمرار الاتجاهات في عام 2025.
وأشار ألكسندر في التقرير: “مع الأساسيات التي نراها تتبلور ، نحن على استعداد ليس فقط للحفاظ على المستوى القوي للنشاط الفاخر لعام 2024 ولكن تجاوزه في عام 2025”.
