للمرة الأولى.. انخفاض إيجارات الشقق في تورونتو
صدى كندا- قال تقرير جديد إن إيجارات الشقق في المنطقة ذات الكثافة السكانية العالية في كندا، انخفضت للمرة الأولى منذ ثلاث سنوات.
وتابع التقرير الصادر عن شركة Urbanation Inc. أن متوسط إيجارات الشقق السكنية على عقود الإيجار الجديدة في منطقة تورونتو الكبرى وهاملتون انخفض بنسبة 1.2 في المائة في الربع الثاني مقارنة بالعام الماضي.
وأضاف أن الإيجار للفترة من أبريل إلى يونيو بلغ متوسطه 3.97 دولارًا للقدم المربع، أو 2723 دولارًا لشقة تبلغ مساحتها 686 قدمًا مربعًا، بانخفاض من 4.02 دولارًا للقدم المربع خلال نفس الوقت من العام الماضي ليسجل أول انخفاض منذ عام 2021.
وفي السياق، قال شون هيلدبراند، رئيس Urbanation، إن التراجع الطفيف في الإيجارات يرجع بشكل أساسي إلى الارتفاع الكبير في استكمال الشقق السكنية، ولكن من غير المرجح أن يستمر هذا الاتجاه مع انخفاض مبيعات الشقق الجديدة والبدء في بنائها بشكل كبير.
وبالنسبة للشقق المستأجرة المبنية لهذا الغرض والتي تم الانتهاء منها منذ عام 2000، ارتفعت الإيجارات بنسبة 2.2 في المائة عن العام الماضي إلى متوسط 4.08 دولار للقدم المربع، والذي تضمن انخفاضًا بنسبة 0.5 في المائة في إيجارات تورونتو وقفزة بنسبة 7.7 في المائة في المنطقة الأوسع.
وارتفعت نسبة الشقق الشاغرة المخصصة للإيجار من 1.6 في المائة في الربع الثاني من عام 2022 إلى 2.7 في المائة في الربع الأخير، في حين ارتفعت نسبة البدء في بناء الشقق المستأجرة بنسبة 43 في المائة عن العام الماضي.
