كنديون يغادرون فلوريدا.. إليك الأسباب الصادمة!
منذ عام 2011، كانت سيسيديا سيدروني تستمتع بأشعة الشمس في شقتها بفلوريدا كل شتاء. ولكن هذا العام، تغيرت الأمور بشكل كبير. في الأسبوع الماضي، وقع زوجها الأوراق النهائية لبيع منزلهما في فلوريدا. تقول سيدروني: “لم يعد الدولار الكندي على قدم المساواة مع الدولار الأمريكي، وهذا كان السبب الرئيسي في قرارنا بالبيع.”
تحديات مالية تلقي بظلالها على الحياة في فلوريدا
ترى سيدروني أن هناك عدة عوامل ساهمت في قرارها، منها ارتفاع تكاليف التأمين والضرائب ورسوم الشقق السكنية. وأوضحت: “بالنسبة لنا ككنديين، إنه ضربة مزدوجة”، مشيرة إلى أن الدولار الكندي يتداول حاليًا بنحو 69 سنتًا أمريكيًا. بالنسبة لها، أصبح من الأرخص أن تزور فلوريدا لمدة شهرين كل شتاء وتستأجر مسكنًا بدلاً من امتلاك منزل.
زيادة في عدد الكنديين الذين يبيعون ممتلكاتهم
تزداد أعداد الكنديين الذين يسرعون في بيع ممتلكاتهم في فلوريدا بسبب ضعف العملة الكندية وارتفاع تكاليف المعيشة. وفقًا لتقرير الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، شكل الكنديون حوالي ربع البائعين الأجانب في فلوريدا بين أبريل 2023 ومارس 2024، مقارنة بـ 11٪ فقط في نفس الفترة من العام السابق.
ارتفاع الطلب على العقارات في فلوريدا
تقول سمسارة العقارات ألكسندرا دوبونت إن العمل أصبح أكثر ضغطًا مع زيادة عدد العقارات التي تعرض للبيع. وتضيف: “لم يحدث لي أن حصلت على مثل هذا القدر من المال منذ عقد من الزمان”. العقارات تباع بسرعة، ومعظم عملائها من سكان كيبيك وأونتاريو.
التأثيرات الاقتصادية والسياسية على سوق العقارات
رغم أن البعض يعتقد أن عودة دونالد ترامب إلى البيت الأبيض قد تؤثر على أصحاب المنازل الكنديين، يشير سيلفان دوبونت، شريك ألكسندرا في مجال العقارات، إلى أن السبب الرئيسي هو العوامل الاقتصادية مثل التضخم وارتفاع تكاليف المعيشة. ويقول: “لا أعتقد أن الأمر يتعلق بالسياسة؛ بل يتعلق بالمال والاقتصاد”.
تكاليف المعيشة المرتفعة في فلوريدا
ارتفعت تكاليف المعيشة في فلوريدا بشكل كبير في السنوات الأخيرة. دفع سيدروني أكثر من 16 ألف دولار أمريكي سنويًا على التأمين، وهو عشرة أضعاف المبلغ الذي دفعته عند شراء العقار لأول مرة. كما ارتفعت الضرائب من 1500 دولار إلى 4000 دولار.
البحث عن خيارات أكثر مرونة
يبحث بعض الكنديين عن خيارات بديلة. يقول سيلفان دوبونت: “يرغب الأزواج الأصغر سنًا في السفر بدلاً من الاستقرار في مكان واحد. يفضلون قضاء الشتاء في البرتغال أو المكسيك أو جمهورية الدومينيكان.”
تأثير الكوارث الطبيعية على سوق العقارات
ضربت الأعاصير فلوريدا في الخريف الماضي، مما أسفر عن خسائر تقدر بحوالي 40 مليار دولار أمريكي. وقد أدت هذه الكوارث إلى زيادة تكاليف التأمين، مما دفع الكثيرين للتفكير في مغادرة الولاية. وقال سيلفان دوبونت: “نشعر أن السوق سوف ينهار قريبًا.”
ارتفاع تكاليف التأمين نتيجة الكوارث الطبيعية
دفع أصحاب المنازل في فلوريدا الآن أكثر من ثلاثة أضعاف المتوسط الوطني لتأمين ممتلكاتهم، مما يجعل فلوريدا الولاية الأكثر تكلفة في مجال تأمين المنازل في الولايات المتحدة.
تأثير تغير المناخ على الخيارات العقارية
أدى تأثير تغير المناخ إلى زيادة المخاوف بشأن الأضرار الناجمة عن الكوارث الطبيعية، وهو ما يعكسه عدد أكبر من الكنديين الذين يبيعون ممتلكاتهم في فلوريدا. وقالت لوري لافين، سمسارة عقارات مقيمة في ولاية أريزونا: “لن أذهب إلى أي مكان به أعاصير.”
التحول إلى أسلوب حياة أكثر مرونة
تشير لافين إلى أن هناك زيادة في عدد العقارات المعروضة للبيع من قبل الكنديين في ولاية أريزونا، وذلك بسبب ارتفاع تكاليف المعيشة في فلوريدا. وأضافت: “إنهم لا يستطيعون تحمل تكاليف امتلاك العقار بسبب الدولار الكندي.”
انخفاض في عدد الزوار الكنديين إلى الولايات الجنوبية
وفيما يتعلق بالسياحة الشتوية، يشير سيلفان دوبونت إلى انخفاض بنسبة 30٪ في عدد الكنديين الذين يزورون ولاية أريزونا في هذا العام، وهو تحول في الاتجاهات الاجتماعية والاقتصادية.
المصدر: صدى كندا +وكالات
