صدى كندا- حذرت جمعية بناة المنازل في أونتاريو (OHBA) بالفعل من أن الضريبة يمكن أن “تدمر” قطاع المنازل الجديد ، الذي يتباطأ بالفعل وسط أحجام مبيعات منخفضة قياسية ، خاصة بالنسبة للشقق التي كانت مفضلة في السابق قبل البيع.
وأضاف،”خطر الانكماش الاقتصادي الناتج عن ذلك كبير. ونتيجة لذلك ، سنرى بلا شك عددا أقل من بدايات الإسكان ، وتوقف المشاريع الجارية ، والمشاريع المكتملة التي تكافح من أجل الإغلاق”.
ولكن بينما يصاب المطورون بالذعر ، قد ينتهي الأمر بالمشترين إلى الاستفادة مما يعتبر وضعا رهيبا بشكل عام لجميع أنحاء البلاد واقتصادها.
كما يوضح RBC بالتفصيل في أحدث تقرير خاص للإسكان ، فإن اضطراب التعريفة الجمركية “هز” أساس سوق العقارات في كندا ، حيث كون تورنتو السوق الأكثر تضررا على الإطلاق.
“تهدد الحرب التجارية التي شنتها الولايات المتحدة في مارس ضد كندا (المكسيك والصين) بمزيد من تآكل ثقة السوق ، وقلب خطط المشترين وتهدئة موسم الربيع المزدحم عادة.
وسيؤدي التأثير إلى تكثيف حالة عدم اليقين التجارية الأطول ، “كتب الاقتصاديون في البنك الأسبوع الماضي.
ويضيفون أن سوق تورنتو “تلقى أكبر ضربة ، حيث انخفضت المعاملات إلى دورة منخفضة جديدة” – ولكن على الجانب المشرق لأصحاب المنازل المحتملين والحاليين ، فإن هذا يعني أن “القوة التفاوضية قد تحولت بوضوح لصالح المشترين”.
وفي حين أن ركود نشاط السوق لم يكن كافيا لدفع أسعار المنازل في المدينة إلى الانخفاض بشكل كبير حتى الآن ، يبدو أن الذعر الاقتصادي المفاجئ والتهديد بركود أكثر دراماتيكية مما نحن فيه بالفعل قد يكونان.
ويتوقع بنك الاحتياطي الأسترالي “ضغطا هبوطيا على الأسعار” للمنازل سيزداد حدة مع استمرار الحرب التجارية.
لا يمكن أن يكون توقيت هذا المفتاح الذي ألقاه ترامب في محرك بلدنا أفضل لمشتري المنازل المحتملين ، على الرغم من أن أرقام المبيعات المتضائلة باستمرار ووفرة القوائم شهرا بعد شهر قد أدت إلى العاصفة المثالية.
وأولئك الذين تم تهميشهم حتى الآن بسبب الأسعار الباهظة في تورنتو وأسعار الفائدة المرتفعة بعد COVID قد يكون لديهم أفضل فرصة لدخول السوق والحصول على صفقة من أحد البائعين اليائسين والتعساء الذين اشتروا عندما كان الجنون مرتفعا – لذلك حقا ، في أي وقت في العقد الماضي ، حتى وقت قريب.
وهذا ، بالطبع ، يعتمد كليا على مدى تأثر المشترين بالحرب التجارية والتداعيات الناتجة عنها.
ويلاحظ RBC أن إعادة مبيعات المنازل في المدينة قد انخفضت بالفعل بنسبة مذهلة بنسبة 29 في المائة بين يناير وفبراير من هذا العام ، مما يمثل أكبر انخفاض منذ بداية الوباء ، وهو وقت كارثي اقتصاديا مماثل.
وبدأت قيم العقارات بالفعل في الانخفاض تحت تهديد التعريفات الجمركية ، حيث انخفضت بشكل كبير في فبراير أكثر من أي شهر في آخر 15 شهرا.
