صدى كندا- قالت شركة كندا للرهن العقاري والإسكان إن بناء المنازل الجديدة زاد بشكل طفيف في العديد من المدن الرئيسية في كندا في النصف الأول من عام 2023، حيث ساعدت وتيرة بدء الشقق في تعويض الانخفاض في أنواع المساكن الأخرى.
وتابعت الشركة أنه سيكون من الصعب الحفاظ على الوتيرة المرتفعة لبناء الشقق بسبب التحديات التي تواجه المطورين، مثل زيادة تكاليف البناء وارتفاع أسعار الفائدة.
من بين المدن الست التي تم فحصها، أوضحت أن فانكوفر وتورونتو هما المدينتان الوحيدتان اللتان شهدتا زيادة في بدء بناء المساكن خلال نفس الفترة من العام الماضي، مسجلتين مكاسب بنسبة 49 في المائة و32 في المائة على التوالي، وتجاوزت المستويات التي شوهدت على مدى السنوات الخمس الماضية.
في مونتريال، كان هناك انخفاض بنسبة 58 في المائة في عدد المنازل مقارنة بالنصف الأول من عام 2022، في حين شهدت إدمونتون وأوتاوا انخفاضات بنسبة 29 في المائة و18 في المائة على التوالي، حيث كانت بدايات المساكن في كالجاري ثابتة.
وتتوقع الشركة طلبًا قويًا على الإيجارات في النصف الثاني من العام، مما يعكس ارتفاع الحواجز أمام ملكية المنازل بسبب ارتفاع الأسعار وأسعار الفائدة.
وأضافت أن المستوى الإجمالي لنشاط البناء الجديد لا يزال منخفضًا للغاية بحيث لا يمكنه معالجة أزمة القدرة على تحمل التكاليف وعرض الإسكان في كندا على المدى الطويل، وستكون هناك حاجة إلى “زيادات كبيرة” في إنتاجية صناعة البناء والتشييد.
News from © The Canadian Press, 2023. All rights reserved. This material may not be
published, broadcast, rewritten or redistributed
