صدى كندا- كشفت حكومة فورد عن تفاصيل عقد إيجارها لمدة 95 عاما مع Therme Canada كجزء من إعادة تطوير Ontario Place.
واتفاقية الإيجار المثيرة للجدل لما يوصف بأنه مركز استحمام على الطراز الأوروبي في الجزء الغربي من أونتاريو بليس هي لمدة 75 عاما مع خيار لمدة 20 عاما للتمديد.
ويحق للمقاطعة إنهاء عقد الإيجار بعد 10 سنوات ولكن يجب أن تقدم إشعارا قبل خمس سنوات.
وبموجب شروط الصفقة ، لن يسمح لشركة Therme بتشغيل أي أعمال أخرى على موقع Ontario Place ، مثل الكازينو أو مركز التسوق.
ويتطلب عقد الإيجار بناء ما لا يقل عن 1,800 مكان لوقوف السيارات بينما اقترحت حكومة فورد 2,500 مكان “لتلبية الطلب لجميع المستخدمين والمستأجرين”.
ومن بين هذه المساحات ، سيتم تخصيص 1,600 ل Therme ومشاركتها مع Live Nation.
ووافق رئيس الوزراء دوغ فورد في صفقة مع مدينة تورنتو على النظر في نقل موقف السيارات إلى مكان المعارض القريب ، بدلا من مرآب تحت مركز أونتاريو للعلوم الجديد.
وبموجب شروط عقد الإيجار ، يجب أن يقع مرفق وقوف السيارات على بعد 650 مترا من “جناح المدخل”.
ولم يتم اتخاذ قرارات نهائية بعد بشأن موقع وقوف السيارات ، وفقا لرئيس البنية التحتية في أونتاريو ومديرها التنفيذي مايكل ليندسي.
وإذا لم تف الحكومة بالتزاماتها المتعلقة بوقوف السيارات ، فسيتعين عليها دفع 5 دولارات لكل مكان لوقوف السيارات يوميا بمجرد فتح المنشأة.
وأشار ليندسي في مؤتمر صحفي حول عقد الإيجار إلى أنه ينص على أن البقع يمكن أن تكون على بعد 650 مترا من المنشأة ، لذلك هناك مساحات أخرى في المنطقة يمكن استخدامها مؤقتا.
ويتطلب عقد الإيجار من Therme دفع 100 في المائة من الضرائب العقارية لمدينة تورنتو بالإضافة إلى ضرائب الشركات وضرائب المبيعات وأي رسوم أخرى مستحقة “مثل الشركات الأخرى”.
وسيطلب من Therme دفع الحد الأدنى من الإيجار بنسبة 3.5 في المائة من قيمة الأرض المقدرة ، والتي تقدر المقاطعة أنها ستكون 1.95 مليون دولار في عام 2032.
وبعد ست سنوات من التشغيل ، ستدفع Therme إيجار الأداء عندما يتجاوز 2.45 في المائة من إجمالي إيراداتها الحد الأدنى للإيجار.
ويقدر إيجار الأداء هذا بمبلغ 2.07 مليون دولار في عام 2034.
وتتوقع حكومة فورد أن ترى ما يقرب من 2 مليار دولار من الإيرادات للمقاطعة على مدى فترة عقد الإيجار في مدفوعات الإيجار ومساهمات الصيانة على مستوى الموقع.
ومن المتوقع أن يساهم المرفق بمبلغ 128 مليون دولار في اقتصاد أونتاريو ويخلق 800 وظيفة بمجرد تشغيله بالكامل.
وتم الكشف عن مزيد من التفاصيل حول مكان أونتاريو الجديد بما في ذلك مكان الموسيقى الحديثة على مدار العام بسعة تصل إلى 20,000 في الصيف – وهو ما يقرب من 4,000 أكثر من سعة المقاعد الحالية في Budweiser Stage.
ويوجد أيضا مركز أونتاريو للعلوم المعاد توظيفه ، والذي يتضمن Pods و Cinesphere ، ومسارات جديدة متعددة الاستخدامات تتصل مباشرة بمسار Martin Goodman وتتصل بسلاسة بمنتزه Trillium
ووفقا لعقد الإيجار ، سيكون للجمهور “وصول غير مقيد إلى الواجهة البحرية في جميع الأوقات” بينما داخل المنطقة المؤجرة ، التزمت Therme بمبلغ 200 مليون دولار لبناء 16 فدانا من الحدائق الجديدة التي يمكن الوصول إليها للجمهور ، وهو ضعف الحجم الحالي لحديقة Trillium Park الحالية.
وتعد Therme أيضا بشاطئ عام جديد ، ورصيف سباحة في المياه العميقة هو الأول من نوعه ، ومساحات تجمع جديدة للمجتمع والسكان الأصليين ، وشعاب مرجانية قبالة الشاطئ للموائل المائية وحديقة عامة جديدة على الجانب الآخر من الجزيرة الغربية.
وتواصل حكومة فورد المضي قدما في خططها التنموية في الجزيرة الغربية ، حيث قطعت عددا من الأشجار الناضجة الآن بعد أن حل شهر أكتوبر ولم تعد الطيور والخفافيش في موسم التعشيش. ووصفت العمدة أوليفيا تشاو هذه الخطوة بأنها “محزنة حقا” ، لكن الحكومة تقول إنها تخطط لاستبدال جميع الأشجار بنسبة اثنين إلى واحد بينما سيتم استبدال الأشجار الناضجة بنسبة ستة إلى واحد.
وقال ليندسي: “التأثير الصافي لكل هذا هو 1300 شجرة إضافية”.
