كساد يضرب سوق ” الشقق” في تورنتو
صدى كندا- شهدت أرقام مبيعات الشقق في تورونتو وما حولها تراجعًا حادًا حتى الآن هذا العام، والآن بعد أن بدأ زاد العرض على المنازل التي يمكن للمشترون الاختيار من بين الآلاف منها .
ويبدو أن الكساد الذي ضرب سوق الشقق دفع ببعض الشركات إلى تأجيل بناء مجمعات سكنية بأكملها و التي كانت قيد الإنشاء إلى أجل غير مسمى، في حين أن عددًا قليلاً من المجمعات قيد التنفيذ تدخل في الحراسة القضائية ، مع عدم قدرة من يقفون خلفها على جذب عدد كافٍ من المشترين لتمويل استكمالها.
في هذا المشهد الذي لا يزال يعاني من ويلات ارتفاع أسعار الفائدة وخمول السوق، يضطر العديد من المالكين الأفراد إلى البيع بأقل من السعر المطلوب ، أو حتى بخسارة، ويحاول قادة المشاريع المحلية استخدام كل أنواع الحيل لجذب الناس لشراء شقق ما قبل البناء.
يقوم البعض الآخر، مثل Verge Condos ، بتخفيض الحد الأدنى لمبلغ الدفعة الأولى، بينما لا يزال البعض الآخر يعلن عن مواقف مجانية للسيارات (أو رخيصة)، أو ضمانات للإيجار، أو حوافز أخرى – والتي يتعين عليك الاشتراك في بعضها للحصول على مزيد من المعلومات لمعرفة ذلك.
إما يجده العديد من السكان مربكًا بشأن هذه الأرقام والاتجاهات هو حقيقة أن البلد بأكمله، وخاصة تورونتو، يعاني من أزمة الإسكان – ولكن الحقيقة هي أن الأسعار ببساطة لا تقع في عالم القدرة على تحمل التكاليف الذي من شأنه أن يمكّن المزيد من الناس من العيش فعليًا شراء منازل هنا.
خلال الربع الأول من هذا العام، تم بيع 50 في المائة فقط من الوحدات في مرحلة ما قبل البناء في منطقة تورنتو الكبرى – أي أقل بنسبة 11 في المائة عن نفس الفترة من العام الماضي، وأقل بكثير من عتبة 70 في المائة التي يطلبها أصحاب المصلحة بناء التمويل.
بالإضافة إلى ذلك، انخفض عدد مشاريع الشقق السكنية في جميع أنحاء المنطقة بنسبة 52 في المائة في الأشهر الأخيرة مقارنة بالأشهر القليلة الأولى من عام 2023. وفي أبريل على وجه التحديد، شهد سوق GTA قفزة بنسبة 74.4 في المائة على أساس سنوي في عدد قوائم المنازل النشطة ، وحقق رقماً قياسياً لعدد الوحدات المطروحة في السوق بما يتناسب مع تضاؤل المبيعات.
