صدى كندا- كشف تقرير حديث من منصة العقارات الرقمية Wahi عن التوقيت الأمثل لبيع المنازل في مختلف أحياء منطقة تورنتو الكبرى (GTA)، حيث تباينت فترات الذروة من حي لآخر، ما يكسر الاعتقاد السائد بأن الربيع هو الموسم الأقوى للبيع.
متى يجب أن تبيع منزلك؟
وفقًا للتحليل، شهد أبريل 2024 أعلى عدد من مبيعات المنازل في المنطقة، حيث تم تسجيل 7,025 عملية بيع، وكان الشهر الأكثر ازدحامًا في 81 حيًا (23%). جاء مايو في المرتبة الثانية من حيث النشاط، حيث شهد 6,897 صفقة واحتل الصدارة في 71 حيًا. كما برز أكتوبر ومارس كأشهر نشطة، مع تسجيل أعلى معدلات بيع في أكثر من 50 حيًا لكل منهما.
اختلافات صادمة بين الأحياء
لم يكن الربيع موسم الذروة في جميع المناطق، حيث شهدت بعض الأحياء مبيعات مرتفعة في أشهر غير متوقعة. على سبيل المثال، كانت ماركهام الأكثر نشاطًا في نوفمبر وديسمبر، بينما شهدت بولتون أعلى معدل مبيعات في فبراير.
هل عليك البيع فورًا؟
يؤكد التقرير أن تحديد أفضل وقت للبيع لا يعتمد فقط على حجم المبيعات، بل تؤثر عدة عوامل أخرى، مثل سعر الفائدة، حالة السوق، والمواصفات الفريدة للعقار. كما أن حيًا شهد نشاطًا كبيرًا في 2024 قد لا يكرر نفس الاتجاه هذا العام.
الخلاصة؟ إذا كنت تفكر في بيع منزلك، فالمكان الذي تعيش فيه قد يكون أكثر أهمية من الموسم نفسه.
