صدى كندا- كشف تقرير جديد صادر عن متتبع العقارات Zoocasa صدر في 22 يوليو. صنف التقرير 30 بلدية من جميع أنحاء GTA بناء على كل من معدل الضريبة والنفقات الإجمالية الناتجة بناء على متوسط سعر المنزل.
وتذهب هذه الضرائب إلى مجموعة متنوعة من الخدمات مثل خدمة الشرطة المحلية (غالبا ما تكون أكبر النفقات) ، وإدارات الإطفاء ، والمدارس ، وصيانة الطرق ، وجمع القمامة ، وإزالة الثلوج.
ويشير تقرير Zoocasa إلى أن متوسط معدل ضريبة الأملاك يميل إلى أن يكون أقل في البلديات ذات الكثافة السكانية الأكبر وتكاليف الإسكان الأعلى. ومع ذلك ، هذا اتجاه أكثر من كونه قاعدة صارمة. هذا يعني أنه على الرغم من الأسواق الساخنة ، فإن بعض الأماكن لديها فواتير ضريبية عامة مرتفعة أو منخفضة بشكل مدهش.
و تحتل تورنتو المرتبة 13 من حيث متوسط تكاليف الإسكان بحوالي 1,120,000 ألف دولار ولكنها تحتل المرتبة 29 لمتوسط فواتير الضرائب بحوالي 8,011 دولارا.
وأدنى متوسط فاتورة ضريبية (عند 6,435 دولارا) في بلدة عيسى ، وهو مجتمع ريفي صغير على الجانب الغربي من باري بمتوسط تكلفة سكن يبلغ حوالي 818,000 ألف دولار ومعدل 0.786753.
وأعلى مستوى (عند 17,910 دولارا) في King Township ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى متوسط تكلفة الإسكان المرتفع للغاية البالغ 2,080,000 ألف دولار ومعدل ضريبة متوسط المستوى يبلغ 0.861059.
نظرا لارتفاع معدلات ضريبة الأملاك ، تهيمن منطقة دورهام على أعلى عشرة فواتير ضريبية متوسطة في GTA. بعد King ، تمتلك Scugog ثاني أعلى فاتورة بقيمة 13,477 دولارا بفضل متوسط تكلفة السكن البالغ 1,072,000 ألف دولار ومعدل مرتفع يبلغ 1.257193 في المائة.
ويتبي (13,184 دولارا) ، أوكسبريدج (12,617 دولارا) ، أياكس (12,617 دولارا) ، بيكرينغ (12,300 دولار) يليهم عن كثب المرتبة الثالثة إلى السادسة. يحتل كلارينجتون (11,246 دولارا) وأوشاوا (11,167 دولارا) مرتبة أقل في المركزين 12 و 14. أخيرا ، يكمل بروك (10,185 دولارا) منطقة دورهام في المركز 21 على الإطلاق.
الترتيب على أساس متوسط الفاتورة الضريبية على النحو التالي :
الملك – 17,910 دولار
سكوجوج – 13,477 دولارا
ويتبي – 13,184 دولارا
أوكسبريدج – 12,617 دولارا
أياكس – 12,491 دولارا
بيكرينغ – 12,300 دولار
أوكفيل – 12,223 دولارا
أورانجفيل – 11,954 دولارا
ماركهام – 11,820 دولارا
أورورا – 11,542 دولارا
كاليدون – 11,472 دولارا
كلارينجتون – 11,246 دولارا
برامبتون – 11,223 دولارا
أوشاوا – 11,167 دولارا
ستوفيل – 11,162 دولارا
شرق جويليمبوري – 10,732 دولارا
باري – 10,610 دولار
فوغان – 10,551 دولارا
إينيسفيل – 10,308 دولار
ريتشموند هيل – 10,213 دولارا
بروك – 10,185 دولارا
ميسيسوجا – 10,176 دولارا
نيوماركت – 10,173 دولارا
جورجينا – 10,111 دولار
هالتون هيلز – 9,911 دولارا
برلنغتون – 9,632 دولارا
تيكومسيث الجديدة – 9,407 دولار
ميلتون – 8,344 دولارا
تورنتو – 8,011 دولار
عيسى – 6,435 دولارا
وفواتير الضرائب المرتفعة في منطقة دورهام مدفوعة إلى حد كبير بمعدلات ضريبة الأملاك المرتفعة. تملأ البلديات الثماني في المنطقة المراكز العشرة الأولى عند تصنيفها حسب معدل الضريبة خلف أورانجفيل فقط.
أورانجفيل – 1.445574
أوشاوا – 1.431742
باري – 1.353416
بروك – 1.349051
كلارينجتون – 1.291183
ويتبي – 1.262858
أياكس – 1.261817
سكوجوج – 1.257193
بيكرينغ – 1.223903
أوكسبريدج – 1.17705
وقد قفزت هذه المعدلات بشكل كبير مقارنة بالعام الماضي. قاد Scugog المجموعة بزيادة ضريبية بنسبة 6.78 في المائة في
عام 2024 ، وهو ثالث أعلى ارتفاع في GTA خلف ميسيسوجا فقط (7.39 في المائة) وتورنتو (7.36 في المائة).
كما شهد أياكس ارتفاعا كبيرا بنسبة 6.64 في المائة (رابع أعلى ارتفاع) ، يليه كلارينجتون (9) ، بيكرينغ (10) ، بروك (11) ، ويتبي (12). وشهدت أوشاوا (المرتبة 18) وأوكسبريدج (المرتبة 26) ارتفاعات أقل بكثير.
“بشكل عام ، تسلط هذه الأمثلة الضوء على أهمية مراعاة معدلات ضريبة الأملاك عند شراء منزل ، لأنها يمكن أن تؤثر بشكل كبير على التكلفة الإجمالية لملكية المنازل في GTA” ، كتب Zoocasa في تقريرهم ، “إن فهم هذه الاختلافات يمكن أن يساعد أصحاب المنازل والمشترين المحتملين على اتخاذ قرارات مالية أكثر استنارة “.
ويتم الحصول على أرقام Zoocasa من التقرير السنوي لمجلس العقارات الإقليمي في تورنتو.
