صدى كندا- كشف تقرير جديد أن الإيجارات لا تزال ترتفع في كندا ، لكن وتيرة النمو على أساس سنوي قد تباطأت .
وقالت البيانات من Rentals.ca و Urbanation طلب الإيجارات لجميع أنواع العقارات السكنية بلغ متوسطها 2,201 دولارا في يوليو، بزيادة 5.9 في المائة عن العام الماضي.
وأكدالتقرير، أن الزيادة على أساس سنوي هي أبطأ ارتفاع منذ أوائل عام 2022 ، بينما في الآونة الأخيرة ، تجاوز النمو في كثير من الأحيان 10 في المائة.
وشهدت معدلات الإيجارات ضغوطا هبوطية خلال الوباء حيث تباطأ النمو السكاني وضعف الطلب ، تاركا المتوسط إلى القاع عند 1,685 دولارا في مارس 2021.
ومثل متوسط الشهر الماضي ارتفاعا بنسبة 31 في المائة تقريبا منذ ذلك الحين.
ولكن الزيادات الأخيرة كانت محسوسة أكثر في الأسواق الأصغر ، في حين شهدت المدن الكبرى بعض التراجع السنوي في الأسعار مع ظهور موجة من الشقق المكتملة في سوق الإيجارات.
وشهدت فانكوفر انخفاضا بنسبة سبعة في المائة تقريبا في إيجارات يوليو مقارنة بالعام الماضي ليترك متوسطها عند 3,101 دولار ، وانخفضت إيجارات تورنتو بنسبة خمسة في المائة إلى 2,719 دولارا.
ومن ناحية أخرى ، شهدت مدينة كيبيك زيادة بنسبة 21 في المائة لتصل إلى 1،657 دولارا ، وشهدت هاليفاكس زيادة بنسبة 18 في المائة إلى 2،373 دولارا ، كما شهدت مدن البراري مثل ساسكاتون وإدمونتون وريجينا مكاسب من رقمين.
وبشكل عام ، شهدت جميع المقاطعات باستثناء أونتاريو وكولومبيا البريطانية زيادات في الإيجارات على أساس سنوي ، حيث قادت ساسكاتشوان الطريق بنسبة 22.2 في المائة.
وكما شهد الشهر الماضي تباينا إقليميا، ولكن لم يطرأ تغيير يذكر على المستوى الوطني حيث نما المتوسط بنسبة 0.8 في المائة في يوليو مقارنة بالشهر السابق، مقارنة بانخفاض بنسبة 0.8 في المائة في يونيو.
