صدى كندا – إذا حلمت يومًا بمغادرة تورونتو والانتقال إلى الخارج ، فقد يساعدك تقرير عقاري جديد حول القدرة على تحمل تكاليف السكن في أمريكا الشمالية وخارجها في تحديد المكان التالي الذي ترغب في اعتباره وطنك.
على الرغم من أن متوسط سعر المنزل المنفصل في تورنتو يتجاوز الآن علامة المليون دولار، إلا أن العديد من البلدان حول العالم تتصارع بالمثل مع ارتفاع معدلات التضخم والارتفاع الكبير في أسعار المنازل.
للحصول على رؤى حول كيفية مقارنة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في مدن أمريكا الشمالية مع مدن أخرى حول العالم، قامت وكالة العقارات Zoocasa بتحليل أسعار المنازل في 23 منطقة حضرية في مختلف البلدان.
ووجد التقرير أن متوسط أسعار المنازل في تورونتو يتجاوز الآن متوسط أسعار المدن العالمية الكبرى مثل طوكيو وملبورن ونيويورك وميامي وسيول.
تم تحويل العملات باستخدام أحدث أسعار الصرف وفقًا لمستشار فوربس في الأسبوع الذي يبدأ في 22 أبريل، وتم جمع أسعار المنازل من مجموعة متنوعة من المصادر – بما في ذلك مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو ،
والرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، وأسعار المنازل في Domain’s ديسمبر 2023. التقرير – باستخدام أحدث البيانات المتاحة.
لم يكن هناك سوى عدد قليل من المناطق الأخرى التي تم تحليلها والتي تجاوزت متوسط سعر المنزل في تورونتو البالغ 1,121,615 دولارًا أمريكيًا، وهي فانكوفر ولوس أنجلوس وبرشلونة ولندن وسيدني وسنغافورة،
والتي تتميز بمتوسط سعر مذهل للمنازل يبلغ 1,968,706 دولارًا كنديًا.
وجاء في التقرير أن “المنزل في سنغافورة، المعروفة على نطاق واسع بأنها واحدة من أغلى المدن في العالم، سيكلفك ما يقرب من 2 مليون دولار كندي أو حوالي 1.5 مليون دولار أمريكي”.
“قد يبدو هذا الرقم مرتفعًا بشكل صادم، ولكن بالنسبة لسكان تورونتو، فالحقيقة هي أن العديد من الأحياء في تورنتو يبلغ متوسط أسعار المنازل فيها بالفعل أكثر من 2 مليون دولار ، وفي بعض الحالات، حتى 3 ملايين دولار”.
حصلت كوالالمبور، عاصمة ماليزيا، على التاج لأنها تمتلك أرخص متوسط لسعر المنزل من بين جميع المدن التي تم تحليلها بمبلغ 144.082 دولارًا كنديًا.
وتشير الدراسة إلى أنه “من المهم ملاحظة أن القدرة على تحمل تكاليف السكن ترتبط إلى حد كبير بالدخل”.
“على الرغم من أن أسعار المنازل في ماليزيا ميسورة التكلفة لأولئك الذين يتقاضون راتبًا في أمريكا الشمالية،
إلا أن أولئك الذين يعيشون ويعملون في ماليزيا قد يواجهون وقتًا أصعب. على سبيل المثال، في ماليزيا، بلغ متوسط دخل الأسرة للفرد 5,731 دولارًا أمريكيًا في عام 2022 وفقًا لبيانات CEIC .”
المدن الكندية الأخرى الواردة في الدراسة، بما في ذلك كالجاري وهاليفاكس،
لديها متوسط أسعار المنازل أقل بكثير من علامة المليون دولار عند 597,600 دولار كندي و422,970 دولار كندي، على التوالي.
