ترودو: خطة لبناء 3.9 مليون منزل لسد فجوة الإسكان
صدى كندا- أعلن فريزر يوم الجمعة إن الإستراتيجية – خطة الإسكان الكندية – ستبني المزيد من المنازل، وتجعل استئجار أو شراء منزل أسهل، وستبذل المزيد من الجهد لدعم أولئك الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف مكان للعيش فيه.
هذه هي استراتيجية الإسكان الوطنية الثانية لحكومة ترودو. وفي عام 2017، أطلقت خطة إسكان مدتها 10 سنوات تهدف إلى بناء 100 ألف وحدة سكنية بأسعار معقولة وإصلاح 300 ألف وحدة سكنية بأسعار معقولة. وقال فريزر إن الإجراءات الجديدة ستكمل خطة 2017.
في مؤتمر صحفي في فوغان، أونتاريو. قال رئيس الوزراء جاستن ترودو يوم الجمعة إن الجهود الأخيرة التي بذلتها حكومته هي “خطة الإسكان الأكثر شمولاً وطموحًا على الإطلاق في كندا”.
“إنها خطة لبناء مساكن، بما في ذلك للمستأجرين، على نطاق لم نشهده منذ أجيال. نحن نتحدث عن ما يقرب من 3.9 مليون منزل بحلول عام 2031.”
ستحتاج كندا إلى بناء 3.1 مليون منزل بحلول عام 2030 لسد فجوة الإسكان، وفقا لتقرير صادر عن مسؤول الميزانية البرلمانية نشر يوم الخميس.
تأجير الأراضي العامة من أجل الإسكان بأسعار معقولة
تشمل أبرز معالم الإستراتيجية الجديدة خططًا للحكومة الفيدرالية لتأجير الأراضي العامة غير المستغلة والبناء عليها لجعل الإسكان أكثر توفرًا وبأسعار معقولة.
تعد الإستراتيجية أيضًا بأداة رسم خرائط جديدة لتتبع مخزون الأراضي العامة.
وأكد فريزر: “عندما تتطلب المصلحة العامة الحفاظ على ملكية الأراضي العامة، ستحتفظ الحكومة الفيدرالية بالملكية ولكنها ستوفر الأرض من خلال عقود إيجار طويلة الأجل لضمان إمكانية استخدام الأرض للإسكان”.
وسيتم الكشف عن تفاصيل خطط الحكومة للأراضي العامة في موازنة 2024 في 16 أبريل.
تتضمن أحدث إستراتيجية للحكومة أيضًا برنامج قروض كندا الثانوية الجديد لمنح أصحاب المنازل إمكانية الوصول إلى قروض منخفضة الفائدة تصل إلى 40 ألف دولار للسماح لهم بإضافة أجنحة ثانوية إلى منازلهم.
ولمنع المضاربة وضمان استخدام المنازل كمساكن للكنديين، ستمدد الحكومة حظرها على ملكية العقارات السكنية من قبل المستثمرين الأجانب حتى 1 يناير 2027.
وتعتزم الحكومة زيادة معدل بدل التكلفة الرأسمالية للشقق من 4 إلى 10 في المائة، الأمر الذي سيعزز المبلغ الذي يمكن لشركات البناء شطبه من ضرائبهم.
كما أنها توسع نطاق إعفاء ضريبة السلع والخدمات على الإيجارات لمساكن الطلاب التي بنتها الجامعات العامة والكليات والسلطات المدرسية. سينطبق هذا الإجراء على مساكن الطلاب الجديدة التي بدأ بناؤها في 14 سبتمبر 2023 أو بعده، وقبل عام 2031، طالما تم بناؤها قبل عام 2036.
لقد تم بالفعل إصدار الكثير من الخطة
العديد من المبادرات المدرجة في خطة الإسكان الكندية هي مشاريع أعلنت عنها الحكومة بالفعل، مثل إلغاء خصومات ضريبة الدخل على النفقات المتكبدة للإيجارات قصيرة الأجل التي تتعارض مع لوائح المقاطعة أو البلدية.
رحبت جمعية بناة المنازل الكندية بخطة الحكومة يوم الجمعة، وخاصة تمديد حد استهلاك الرهن العقاري إلى 30 عامًا لمشتري المنازل لأول مرة.
وقالت الجمعية في بيان صحفي إن ربط ظروف الإسكان بتمويل العبور والسعي إلى تغيير قانون البناء الوطني لتسريع بناء الوحدات السكنية يظهر أن الحكومة “أدركت أن هناك حاجة إلى نهج شامل لمعالجة أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في كندا”.
في 4 أبريل، استعرض ترودو بعض التزامات الإسكان في ميزانية 2024، قائلاً إن 1.5 مليار دولار ستخصص لمساعدة المنظمات غير الربحية في الحصول على وحدات للإيجار وإبقائها في متناول الجميع. ويعد هذا التمويل جزءًا من برنامج تطوير الإسكان التعاوني الذي سيبدأ هذا الصيف.
وسيتم تخصيص 15 مليار دولار أخرى لبرنامج قروض بناء الشقق، ليصل التمويل المتاح إلى 55 مليار دولار. ويهدف البرنامج إلى بناء 30 ألف شقة جديدة للإيجار في المدن الكبرى والبلدات والمجتمعات الريفية.
أعرب الناقد الديمقراطي الجديد للإسكان ألكسندر بوليريس عن إحباطه من هذا الإعلان، قائلاً إن ترودو “خيب آمال الكنديين بتأخير إجراءات إبقاء السكن في المتناول” خلال السنوات الثماني التي قضاها كحكومة.
وقال بوليريس في بيان صحفي يوم الجمعة: “إنهم يواجهون ارتفاعًا كبيرًا في أسعار البقالة والإيجارات. إنهم يرون الرؤساء التنفيذيين الأثرياء يزدادون ثراءً بينما يبخلون ويدخرون”. “يبدو أن الناس لا يستطيعون المضي قدمًا.”
جهد مشترك مع المحافظات
وتعتمد استراتيجية الإسكان التي ينتهجها الليبراليون جزئياً على التعاون من جانب المقاطعات والأقاليم، التي عارض بعضها بالفعل الحكومة الفيدرالية بسبب ما يعتبرونه تجاوزاً للولاية القضائية.
بالإضافة إلى تخصيص مليار دولار على مدى أربع سنوات لبرنامج الوصول إلى المنزل – وهي مبادرة فيدرالية للتشرد – ستخصص الحكومة 250 مليون دولار للمساعدة في إنهاء المخيمات ونقل الناس إلى السكن. وتدعو المقاطعات والأقاليم إلى مطابقة هذا المبلغ.
كانت كيبيك وساسكاتشوان وأونتاريو ونيو برونزويك غير راضية عن قرار أوتاوا بجعل الوصول إلى أموال البنية التحتية الجديدة مشروطًا بمجموعة من الشروط، بما في ذلك تقنين المجمعات السكنية ذات الأربعة طوابق.
لكن فريزر رد على تلك الانتقادات، قائلا إن الكنديين يريدون فقط حل المشكلة.
“كان من المهم أن نفعل ما في وسعنا لمواجهة التحدي وأن نثبت للكنديين أنه حتى في حالة وجود عقبات قضائية فنية، فإن ذلك لن يمنحنا سببًا لفعل أي شيء أقل من أفضل ما في وسعنا”. ” هو قال.
