خبراء: أفضل وقت للإيجار في كندا و “تجنب عمليات الاحتيال”
صدى كندا- يمكن أن تكون مهمة البحث عن مكان للإيجار في كندا سريعة ومضطربة. ولمساعدتك في التنقل، تحدثنا إلى أحد الخبراء للحصول على بعض النصائح والحيل حول فرز كل ذلك.
تحدثت Daily Hive مدير الاتصالات في Rentals.ca ، والذي قدم بعض الأفكار حول ما يجب عليك فعله والحذر منه عندما يتعلق الأمر بالعثور على مكان للإيجار.
كن مستعدا
تقول Ladas أنه عندما تبحث عن مكان جديد لتعيش فيه، ابحث في السوق واستعن بوكيل عقاري إن أمكن.
وأضاف: “قم بإعداد الأسئلة قبل المشاهدة، وانتبه للحي، ومستويات الضوضاء، وحتى الوصول إلى وسائل النقل العام”.
تعد الميزانية والمسؤولية المالية أيضًا أمرًا في غاية الأهمية، مثل إعداد ومعرفة نوع مبلغ التأمين الذي يجب أن يكون في متناول يدك، إلى جانب إعداد ميزانية شهرية، والتي تبلغ عادةً حوالي 30٪ من دخل الأسرة، ولكن هذا ليس هو الحال في بعض الأحيان.
وأضاف لاداس أن إنشاء تلك الميزانية الشهرية سيمنحك المزيد من القوة عند الاستئجار.
قم بترتيب جميع مستنداتك وتسليمها عندما تضغط على الزناد أخيرًا وتذهب لرؤية مكان – يتضمن المراجع وتقرير الائتمان، والذي سيرغب المالك في رؤيته وقد يسرع العملية.
“إذا كنت تعرض عقارًا، فتحقق من أي شيء قد يرغب المالك في إخفاءه. خزائن مفتوحة التحقق من تشغيل الأحواض والصنابير بشكل واضح. اطرح أسئلة [مثل] إذا كانت هناك رسوم على مواقف السيارات [أو] إذا كان المبنى يحتوي على غرفة غسيل. وأضاف: “لا تصدم بأشياء لم تكن تتوقعها”.
هل هناك وقت أفضل للبحث عن مكان للإيجار؟
إذا كنت تعتقد يومًا ما أن وقتًا معينًا من الشهر أو السنة هو أفضل وقت لمحاولة البحث عن مكان جديد للإيجار، فأنت على وشك تحقيق شيء ما.
وفقاً لشركة لاداس، يحب معظم الناس الانتقال خلال أشهر الصيف، لكن الطلب على الشقق يميل أيضاً إلى زيادة أسعار القوائم.
تكون أسعار الإيجارات في فصل الشتاء أقل في بعض الأحيان، ولكن الانتقال في الأشهر الباردة ليس هو الخيار الأفضل، لذلك عادة ما يكون الصيف هو الوقت الأفضل. تتوفر المزيد من الوحدات، ولكن عادةً ما تأتي معها المزيد من المنافسة.
عادةً ما تكون بداية الشهر أفضل بالنسبة لعمليات الإدراج الناشئة، لكن أزمة العرض الحالية “تتحدى نوعًا ما” هذا المنطق في الوقت الحالي.
كيفية تجنب قائمة الاحتيال
مع استمرار انخفاض عدد الأماكن للإيجار عن الطلب، ظهرت المزيد والمزيد من قوائم الاحتيال في كندا.
“إنها أوقات يائسة في الوقت الحالي. هذا هو الوقت الذي يكون فيه الأشخاص أكثر عرضة للاحتيال. وقال لاداس: “إنه شيء نشهده”.
هناك أربع علامات حمراء كبيرة يجب عليك الانتباه إليها إذا كنت تتعامل مع قائمة إيجارات احتيالية: القوائم التي تكون أقل بكثير من أسعار سوق الإيجار، وطلب الاحتفاظ بالعقار إذا تم إرسال الأموال على الفور، وعدم قدرة المالك على الاجتماع شخصيًا ، أو قدرة المالك على الاجتماع شخصيًا ولكنه غير قادر على إظهار الممتلكات.
“ابحث عن أسعار العقارات ولا ترسل الأموال مقدمًا أبدًا. في بعض الأحيان تكون الوحدة جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها، وإذا كانت جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها، فهي كذلك عادةً.
تتمتع معظم المباني المؤجرة ذات السمعة الطيبة أيضًا بمراجعات Google، والتي شجعت Ladas المستأجرين المحتملين على التحقق منها.
