صدى كندا- أعلن وزير المالية الفيدرالي أنه سيتم منع غير المواطنين والشركات الأجنبية من شراء العقارات السكنية في كندا لمدة عامين إضافيين، وهو الأحدث في مجموعة من الإجراءات التي تهدف إلى معالجة المخاوف المتعلقة بالقدرة على تحمل تكاليف السكن والتي تطارد الليبراليين الحاكمين لعدة أشهر.
وأعلنت كريستيا فريلاند التمديد في بيان، قائلة إن كندا ستمدد الحظر على شراء المنازل للأجانب حتى عام 2027.
وبموجب الحظر، الذي دخل حيز التنفيذ العام الماضي وكان من المقرر أن ينتهي في بداية عام 2025، يُحظر على المؤسسات التجارية الأجنبية والأشخاص الذين ليسوا مواطنين كنديين أو مقيمين دائمين شراء عقارات سكنية في كندا.
هناك بعض الاستثناءات، بما في ذلك أولئك الذين لديهم تصاريح عمل مؤقتة وطالبي اللجوء والطلاب الدوليين الذين يستوفون معايير معينة.
و سيتم تغريم غير الكنديين الذين يخالفون الحظر ما يصل إلى 10000 دولار وسيأمرون ببيع العقار.
وقالت فريلاند في البيان: “من خلال تمديد الحظر على المشترين الأجانب، سنضمن استخدام المنازل كمنازل للعائلات الكندية للعيش فيها، ولن تصبح فئة أصول مالية مضاربة”.
“الحكومة عازمة على استخدام جميع الأدوات الممكنة لجعل السكن في متناول الكنديين في جميع أنحاء البلاد.”
وقالت الحكومة الفيدرالية إنها تريد تمديد البرنامج لمدة عامين آخرين لأنها تعلم أن تحدي الإسكان في كندا لن يتم حله بحلول نهاية عام 2024، وأنها تريد أن ترى كيف يتغير السوق. وقال مكتب فريلاند إن الكثير من البيانات المرتبطة بهذا الحظر لا تزال أولية، حتى من القطاع الخاص، لأنه مطبق منذ عام واحد فقط.
أظهرت بيانات هيئة الإحصاء الكندية لعام 2020، وهو أحدث عام مسجل، أن سبعة في المائة من المعروض من الوحدات السكنية في كولومبيا البريطانية كانت مملوكة لغير المقيمين لأغراض الاستثمار. وبلغ الرقم 5.6 في المائة في أونتاريو.
وتظهر البيانات أن العقارات الاستثمارية تركزت في وسط مدينة فانكوفر وتورونتو.
وتساءل توم دافيدوف، الأستاذ المساعد في كلية سودر للأعمال بجامعة كولومبيا البريطانية، عما إذا كان لهذه الخطوة تأثير كبير على القدرة على تحمل تكاليف السكن بشكل عام.
وفي حين أنه لا يرى حاجة ملحة لإلغاء هذا الإجراء، إلا أنه قال إن الجمع بين ضرائب المنازل الفارغة وضرائب المشترين الأجانب الإقليميين قد أخرج الهواء من ظاهرة الشراء الأجنبي.
“ما مقدار العصير المتبقي في تلك الليمونة للعصر؟ لأن الشراء الأجنبي قد تم طمسه في كولومبيا البريطانية. وقال دافيدوف في مقابلة عبر الهاتف: “أونتاريو وأونتاريو بهذه الضرائب وبالتالي يتبقى أمامك أسواق كانت أقل تأثراً سلبًا”.
لكن الحكومة تقول إن الحظر ليس المقصود منه أن يكون حلاً سحريًا لمشكلة معقدة، بل تضعه في إطار كأداة واحدة في صندوق أدوات واسع النطاق تستخدمه لمعالجة تحديات الإسكان في كندا.
وتقول إن حظر أصحاب المنازل الأجانب يعمل جنبًا إلى جنب مع إجراءات أخرى أعلنت عنها مؤخرًا لزيادة عدد المنازل المتاحة للكنديين. ويتضمن ذلك إلغاء ضريبة السلع والخدمات على الإيجارات الجديدة المخصصة لهذا الغرض وتخصيص المليارات للبلديات للإسكان.
