صدى كندا – قالت شركة Equifax Canada إن المستهلكين في أونتاريو وكولومبيا البريطانية فاتتهم بشكل متزايد مدفوعات الرهن العقاري وبطاقات الائتمان في الربع الرابع من عام 2023.
قالت ريبيكا أوكس، نائبة رئيس التحليلات المتقدمة في Equifax Canada، في مقابلة، إن الربع الرابع شهد استمرارًا لما كان يحدث منذ فترة، حيث استمرت تأثيرات ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم في الضغط على المستهلكين.
وقالت إن هذه التأثيرات أصبحت أكثر وضوحًا مع قيام الناس بتجديد قروضهم العقارية، وفي المناطق التي تكون فيها أسعار المساكن أكثر تكلفة في كندا.
قال أوكس: “إننا نشهد أن هذا الضغط بدأ يتزايد، وبدأنا بالفعل نرى المدفوعات المفقودة تظهر أكثر فأكثر على الجانب الائتماني للأفراد”.
وقالت الوكالة إن معدلات التأخر في سداد الرهن العقاري ارتفعت في تلك المقاطعات، متجاوزة مستويات ما قبل الوباء.
وفي أونتاريو، ارتفع معدل التأخر في سداد الرهن العقاري بنسبة 135.2 في المائة مقارنة بالعام السابق، في حين ارتفع المعدل في كولومبيا البريطانية بنسبة 62.2 في المائة.
وقالت الوكالة إن أصحاب المنازل الذين يعانون من ضغوط مالية في تلك المقاطعات يفتقدون بشكل متزايد مدفوعات الائتمان، وهو اتجاه يقوده في المقام الأول أصحاب المنازل الذين يبلغون من العمر 36 عامًا أو أقل.
“ما نراه في أونتاريو وبريتش كولومبيا. على وجه الخصوص، مع اقتراب المستهلكين من نهاية فترة سداد رهنهم العقاري، سواء كان ثابتًا أو متغيرًا، وقيامهم بتجديد رهنهم العقاري، هناك صدمات في المدفوعات تحدث للأفراد، وهذا شيء كنا نعرفه قال أوكس: “قادم”.
“وبالنسبة لبعض الأفراد، لسوء الحظ… إنها نقطة تحول”.
وقالت إن المستهلكين الأصغر سنا يميلون إلى الحصول على مبالغ أعلى من الرهن العقاري، ومدخرات أقل يمكن الاعتماد عليها.
قال أوكس: “نظرًا لأنك تميل إلى التعرض لضغوط مالية، فإن بطاقة الائتمان تميل إلى أن تكون واحدة من أولى الأشياء التي نرى فيها المدفوعات المفقودة قادمة”.
“إنه بالتأكيد اتجاه مثير للقلق.”
أسعار المساكن أعلى في كولومبيا البريطانية وأونتاريو، كما قال أوكس، مما ساهم في ارتفاع مستويات التأخر في السداد وعدم سداد المدفوعات في تلك المقاطعات.
خارج ب.م. وأونتاريو، حيث تميل مبالغ الرهن العقاري إلى الانخفاض، قالت شركة Equifax Canada إن معدلات التأخر في سداد الرهن العقاري ترتفع بوتيرة أبطأ ولا تزال أقل بكثير مما كانت عليه قبل الوباء.
وارتفعت معدلات التأخر في سداد الرهن العقاري في جميع أنحاء البلاد بنسبة 52.3 في المائة في الربع الرابع مقارنة بالعام السابق، في حين ارتفعت معدلات التأخر في السداد للديون غير العقارية التي تأخر سدادها لأكثر من 90 يومًا بنسبة 28.9 في المائة.
قالت Equifax Canada أنه مع استمرار أصحاب المنازل في تجديد قروضهم العقارية في بيئة أسعار فائدة أعلى بكثير، قد يواجه المستهلكون الذين أغلقوا أسعار فائدة منخفضة تاريخيًا في عام 2020 صعوبة في الحفاظ على أقساطهم الشهرية.
وقال Equifax Canada إن أقساط الرهن العقاري الشهرية بعد التجديد ارتفعت بمقدار 457 دولارًا في المتوسط في الربع الرابع. في قبل الميلاد. وأونتاريو، تجاوزت هذه الزيادة 680 دولارًا.
وقال أوكس إن تجديدات الرهن العقاري القادمة ستكون محورية بالنسبة للعديد من أصحاب المنازل.
وبلغ إجمالي ديون المستهلكين 2.45 تريليون دولار في الربع الرابع، بزيادة 3.2 في المائة عن العام السابق. وارتفعت الديون غير العقارية بنسبة 4.1 في المائة، مدفوعة بشكل رئيسي بزيادة ديون بطاقات الائتمان.
كما ارتفع عدد المستهلكين الذين فقدوا مدفوعات المنتجات الائتمانية، متجاوزًا مستويات عام 2019. في حين أن مستويات إعسار المستهلكين لا تزال أقل من مستويات ما قبل الوباء، قالت شركة Equifax Canada إن الزيادة الحادة في عدد أصحاب الرهن العقاري الذين يقدمون طلبات الإفلاس هي اتجاه مثير للقلق.
وقالت الوكالة إن هذه الزيادة كانت حادة بشكل خاص في أونتاريو وبريتش كولومبيا.
وفي كانون الثاني (يناير)، كانت حالات إعسار المستهلكين أعلى بنسبة 23.5 في المائة عن العام السابق، وفقاً لمكتب المشرف على الإفلاس.
News from ©️ The Canadian Press, 2024. All rights reserved. This material may not be
published, broadcast, rewritten or redistributed
