صدى كندا- صرحت شركة كندا للرهن العقاري والإسكان إن بناء منازل جديدة في أكبر ست مدن في كندا ظل مستقرًا عند مستويات عالية على الإطلاق تقريبًا في العام الماضي، مدفوعًا بارتفاع عدد الشقق الجديدة – على الرغم من أن الطلب لا يزال يفوق العرض على المساكن المستأجرة.
وتؤكد الوكالة إن بدايات الإسكان المجمعة في مناطق تورونتو وفانكوفر ومونتريال وكالجاري وإدمونتون وأوتاوا انخفضت بنسبة 0.5 في المائة مقارنة بعام 2022، بإجمالي 137.915 وحدة، مع نمو بدء الشقق بنسبة 7 في المائة لتصل إلى رقم قياسي بلغ 98.774 وحدة.
ولكن تم تعويض ذلك من خلال الانخفاض في عدد المنازل المنفصلة الجديدة، والتي انخفضت بنسبة 20 في المائة على أساس سنوي، بسبب ضعف الطلب على المنازل ذات الأسعار الأعلى في بيئة معدلات الرهن العقاري المرتفعة.
كشفت CMHC إن ارتفاع التكاليف وأحجام المشاريع الأكبر ونقص العمالة أدى إلى جداول زمنية أطول للبناء، مما دفع مستويات مختلفة من الحكومة في كندا إلى الإعلان عن برامج جديدة تهدف إلى تحفيز المعروض الجديد من المساكن المستأجرة. ومن بين المدن الست التي تم فحصها، شهدت فانكوفر وكالجاري وتورنتو نموًا في إجمالي أرقام البدء، مدفوعًا بوصول بناء الشقق الجديدة إلى مستويات قياسية.
لكن كل من مونتريال وأوتاوا وإدمونتون سجلت انخفاضات عن العام السابق، حيث أشار التقرير إلى أن مونتريال كانت السوق الوحيدة التي شهدت انخفاضًا كبيرًا في المنازل الجديدة التي يتم بناؤها في جميع أنواع المساكن.
News from ©️ The Canadian Press, 2024. All rights reserved. This material may not be
published, broadcast, rewritten or redistributed
