صدى كندا- اقترحت منصة العقارات Zoocasa على سكان تورونتو “الإيجار” في المدن الكندية عن طريق شراء عقار في مدينة ميسورة التكلفة وتأجيرها لكسب دخل استثماري بينما يستأجرون في نفس الوقت في مدينة أكثر تكلفة ، ولكن حيث يفضلون العيش.
وقامت Zoocasa بحساب الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري الذي يمكن أن يتحمله متوسط الدخل في GTA ثم تحليل متوسط أسعار الشقق في جميع أنحاء كندا.
وقارنت متوسط الإيجار ودفع الرهن العقاري في كل موقع لتحديد المكان الذي يمكن لسكان تورونتو الشراء فيه وأين يحتمل أن يكونوا مربحين.
وكتب زوكاسا: “بعد بضع سنوات من كسب الدخل الشهري من المستأجرين وبناء حقوق الملكية في عقارك الاستثماري ، يمكنك بيعه واستخدام المكاسب مقابل دفعة أولى على منزل في المدينة التي تريدها”.
و ما هي أفضل المدن لسكان تورنتو لإيقاف أموالهم؟ اتضح أن البراري تحظى بشعبية كبيرة.
ووفقا ل Zoocasa ، يمكن لمشتري المنزل بمتوسط دخل سنوي (62,050 دولارا) في تورنتو أن يتحمل بشكل مريح قرضا عقاريا يصل إلى 275,402 دولارا.
وهذا يعني أنه يمكنهم شراء شقة في إدمونتون وريجينا وسانت جونز وساسكاتون وسانت جون ووينيبيغ وكالجاري ، وكلها لديها رهون عقارية أقل من 275,000 دولار.
ومن بين تلك المدن ، تعد إدمونتون وريجينا أكثر المدن بأسعار معقولة ، حيث يبلغ متوسط أسعار الشقق 163,452 دولارا و 183,630 دولارا على التوالي.
ورسم بياني لأفضل المدن للأشخاص من تورنتو إلى “rentvest في” داخل كندا ، وفقا ل Zoocasa.
وكتبت المنصة أن إدمونتون تقدم “أعلى إمكانات الربح” ، بمتوسط إيجار يبلغ 1,553 دولارا ومتوسط دفع رهن عقاري شهري يبلغ 886 دولارا فقط.
وكانت كالجاري هي الخيار الأفضل التالي ، بمتوسط إيجار قدره 1,954 دولارا ومتوسط دفع رهن عقاري شهري قدره 1,480 دولارا.
وارتفعت أسعار الإيجارات في إدمونتون في عام 2024 ، مما جعلها من بين أكبر ثلاث مدن كندية لديها أكبر ارتفاع سنوي في الإيجارات بغرفة نوم واحدة ، مما تسبب في قلق المستأجرين.
