صدى كندا- وصلت مبيعات العقارات إلى أدنى مستوياتها ، وتذبل المنازل في السوق ومن المرجح أن تباع بأقل من السعر المطلوب ، وتنخفض أسعار الإيجارات بسرعة.
وأظهرت أحدث بيانات الإيجار من الأسواق في جميع أنحاء البلاد ، الصادرة عن Urbanation and Rentals.ca هذا الأسبوع ، مدى انخفاض الأسعار في تورنتو وأماكن أخرى في أونتاريو ، مقارنة ببقية البلاد ، حيث تكون الأسعار في الغالب في ارتفاع.
وعلى الرغم من أنها لا تزال تحتل المرتبة الثالثة بين أغلى مدينة رئيسية للمستأجرين في كندا ، إلا أن متوسط الشقق في تورنتو أصبح الآن أرخص بنسبة 7.1 في المائة مما كانت عليه قبل عام ، بل إنها انخفضت بشكل طفيف عن شهر واحد فقط ، وهو ما يمثل في حد ذاته مستوى منخفضا لم يسبق له مثيل منذ سنوات.
وتنخفض الأسعار أيضا في عدد قليل من مناطق أونتاريو الأخرى ، بما في ذلك ميسيسوجا وإتوبيكوك وجويلف وأوتاوا ولندن وكينغستون ، والتي أبلغت جميعها عن انخفاضات في أسعار الإيجارات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم على أساس سنوي وشهري ، بناء على هذه الأرقام الصادرة حديثا.
وشهدت أونتاريو بشكل عام أكبر انخفاضات في الإيجارات الإجمالية خارج أي مقاطعة ، مع تخفيضات تتراوح بين 4 في المائة (للوحدات المكونة من غرف نوم وثلاث غرف نوم) و 8 في المائة (لغرفتي نوم) في ديسمبر 2024 ، بينما شهدت جميع الأجزاء الأخرى من البلاد ، باستثناء كولومبيا البريطانية ، تحرك الأسعار في الاتجاه الآخر.
وارتفع متوسط الإيجارات عبر أحجام العقارات في ساسكاتشوان ، على سبيل المثال ، بنسبة هائلة بلغت 12 في المائة من ديسمبر 2023 إلى ديسمبر 2024. وارتفع نفس الرقم بنسبة 8 في المائة في كل من كندا الأطلسية ومانيتوبا، و 4 في المائة في ألبرتا.
وكانت الانخفاضات الإجمالية في كولومبيا البريطانية -2 في المائة فقط ، مقارنة بأونتاريو -6 في المائة.
وكما وجد أن تورنتو هي موطن للانخفاض الأكثر جذرية في طلب الإيجارات للسكن المشترك ، حيث تبلغ تكلفة الغرفة النموذجية في مساحة مشتركة الآن 1,194 دولارا ، أو أرخص بنسبة 9 في المائة مما كانت عليه قبل عام.
وفي الوقت نفسه ، يخسر غالبية مستثمري الشقق السكنية في GTA الآن أموالا على وحدات جديدة ، مع مدفوعات الرهن العقاري المقترنة بارتفاع رسوم الصيانة وضرائب الممتلكات التي تتجاوز الإيجار الذي يمكنهم كسبه لتعويم شرائهم.
وكما أن قصص الرعب من الملاك الذين لم يتمكنوا من محاسبة المستأجرين الجانحين من خلال فاشل المالك ومجلس المستأجرين في المقاطعة ليست مشجعة لأي شخص يتطلع إلى تأجير عقار في الوقت الحالي.
