صدى كندا- واجه سوق العقارات في منطقة تورنتو الكبرى (GTA) تحديات كبيرة في مارس 2025، حيث شهدت مبيعات المنازل أدنى مستوياتها لهذا الشهر منذ أكثر من عقدين.
ووفقًا لتقرير مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو (TRREB)، تم تسجيل 5,011 عملية بيع للمنازل في مارس، بانخفاض قدره 23.1% مقارنةً بالعام السابق.
وفي المقابل، ارتفعت القوائم الجديدة بنسبة 28.6% لتصل إلى 17,263 قائمة.
وأشار جيسون ميرسر، كبير مسؤولي المعلومات في TRREB، إلى أن العديد من الأسر تتبنى “نهج الانتظار والترقب” في ظل عدم اليقين الاقتصادي المرتبط بالتوترات التجارية مع الولايات المتحدة والانتخابات الفيدرالية المقبلة في كندا.
وعلى الرغم من هذه التحديات، شهدت القدرة على تحمل تكاليف ملكية المنازل تحسنًا خلال العام الماضي، مع انخفاض تكاليف الاقتراض وأسعار المنازل، مما جعل المدفوعات الشهرية أكثر سهولة للأسر.
وتوقع إليشيا باري-سبراول، رئيسة TRREB، مزيدًا من تخفيضات أسعار الفائدة هذا الربيع، مما قد يعزز نشاط الشراء.
ومن حيث الأسعار، انخفض مؤشر MLS لأسعار المنازل المركب بنسبة 3.8% على أساس سنوي في مارس 2025، بينما بلغ متوسط سعر البيع 1,093,254 دولارًا، بانخفاض 2% مقارنةً بمارس 2024.
بالإضافة إلى ذلك، فرض الرئيس الأمريكي دونالد ترامب تعريفة جمركية بنسبة 10% على جميع الواردات الأمريكية، مما زاد من التوترات التجارية بين البلدين.
وردًا على ذلك، دعا رئيس الوزراء الكندي المعين حديثًا، مارك كارني، إلى انتخابات مبكرة في 28 أبريل للحصول على تفويض قوي لمعالجة النزاع التجاري المتصاعد.
ومع تحسن القدرة على تحمل التكاليف وزيادة الخيارات المتاحة، قد يشهد سوق العقارات في GTA انتعاشًا بمجرد استقرار الأوضاع الاقتصادية والسياسية، واستعادة المشترين المحتملين الثقة في الاقتصاد وأمنهم الوظيفي.
