صدى كندا- ارتفع متوسط سعر المنزل المنفصل إلى أكثر من 1.6 مليون دولار في أكتوبر في ميسيسوجا.
وأظهرت أحدث الأرقام تغييرات متباينة على أساس شهري ، وفقا لتحليل من شركة الوساطة العقارية Zoocasa.
وأظهرت أرقام مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو لشهر أكتوبر أن متوسط سعر المنزل المنفصل ارتفع بنسبة 10.2 في المائة إلى 1،610،524 دولارا على أساس شهري.
وأشار زوكاسا إلى أن “قطاع المنازل المنفصلة لا يزال يبرز باعتباره أكثر أنواع العقارات طلبا في ميسيسوجا”.
ومع ذلك ، انخفضت القوائم الجديدة للمنازل المنفصلة بنسبة 25.3 في المائة ، مما يشير إلى تشديد العرض مع ارتفاع الطلب. ظلت الأيام في السوق لهذا النوع من المنازل ثابتة عند 25 يوما.
وارتفع متوسط أسعار المنازل شبه المنفصلة بنسبة 2.8 في المائة إلى 1,008,686 دولارا. في قطاع المنازل المستقلة ، انخفض متوسط السعر بنسبة أربعة في المائة إلى 974,750 دولارا.
كما واجهت الشقق السكنية انخفاضا بنسبة أربعة في المائة لتصل إلى 588،672 دولارا.
وبلغت أسعار المنازل الريفية 792,854 دولارا، بزيادة قدرها 0.9 في المائة.
وشهد المتوسط العام لسعر العقار ارتفاعا متواضعا، حيث ارتفع بنسبة 3.2 في المائة ليصل إلى 1,081,951 دولارا.
وارتفع نشاط المبيعات في معظم أنواع العقارات، حيث ارتفع إجمالي المبيعات بنسبة 27 في المائة من سبتمبر إلى 577 صفقة.
وشهدت المنازل شبه المنفصلة زيادة بنسبة 7.8 في المائة في المبيعات.
وشهدت منازل التملك الحر والشقق السكنية أبرز زيادة في المبيعات بنسبة 47.4 في المائة و 51 في المائة على التوالي. وشهدت تاون هاوس كوندو ارتفاعا بنسبة 27.3 في المائة في المبيعات.
وانخفضت العقارات الجديدة بنسبة 14.5٪ لتصل إلى 1,294 عقارا، في حين انخفضت العقارات المدرجة النشطة بنسبة خمسة بالمائة لتصل إلى 2,088 عقارا.
وارتفع متوسط أيام العقارات في السوق بشكل طفيف إلى 43 يوما ، ارتفاعا من 42.
وأشار زوكاسا إلى أنه “بشكل عام ، شهد سوق ميسيسوجا نموا قويا في المبيعات إلى جانب انخفاض القوائم الجديدة ،
ومما يشير إلى زيادة الطلب وسط انخفاض مستويات المخزون مع اقتراب الأشهر الباردة”.
وفي جميع أنحاء منطقة تورنتو ، زاد اهتمام مشتري المنازل في أكتوبر.
و قالت رئيسة مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو جينيفر بيرس،”بينما لا نزال في وقت مبكر من دورة خفض أسعار الفائدة في بنك كندا ، يبدو بالتأكيد أن عددا متزايدا من المشترين انتقلوا من الخطوط الجانبية وعادوا إلى السوق في أكتوبر”.
وأضاف،”إن الصورة الإيجابية للقدرة على تحمل التكاليف الناجمة عن انخفاض تكاليف الاقتراض وأسعار المنازل الثابتة نسبيا ، دفعت هذا التحسن في نشاط السوق.”
