صدى كندا- أجبرت أسعار المساكن المرتفعة العديد من الكنديين على قبول فكرة أنهم قد لا يكونوا قادرين على تحمل تكاليف شراء منازلهم، وأصبح بعضهم يتساءل ماذا لو لم أتمكن من الاستئجار أيضاً؟.
ويساهم الطلب القوي على الإيجارات ونقص المنازل في ارتفاع تكاليف الإيجار وهذا يزيد من صعوبة توفير المال للدفعة الأولى لشراء منزل.
وبلغ الإيجار المطلوب في جميع أنحاء كندا متوسط 2.078 دولارًا في يوليو، بزيادة حوالي تسعة في المائة على أساس سنوي، وذلك بالنسبة لمعظم العاملين من ذوي الأجور المنخفضة، فإن توفير هذه الإيجارات مع مكاسبهم أمر مستحيل.
وطالب التحالف الكندي لإنهاء التشرد ومعهد الازدهار الذكي ومجموعة وطنية لصناعة العقارات، أن تتنازل الحكومة الفيدرالية عن ضريبة السلع والخدمات (GST) وHST لمشاريع الإسكان الإيجاري المبنية لهذا الغرض.
وتؤدي أسعار الفائدة المرتفعة إلى تفاقم المشكلة حيث أن تكاليف الرهن العقاري التي لا يمكن تحقيقها تترك مشتري المساكن المحتملين في سوق الإيجار لفترة أطول.
وفي ذات السياق، قال نائب كبير الاقتصاديين في CMHC آلد آب لورور، “ لدينا مخاوف من أن يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى انخفاض موحد إلى حد ما في البناء الجديد للإيجارات“.
ودعا زعيم الحزب الوطني الديموقراطي الفيدرالي جاجميت سينغ مؤخرًا إلى إلغاء رسوم ضريبة السلع والخدمات على الإيجارات ‘المعقولة التكلفة’ أثناء قيامه بجولة في البلاد للتحدث عن أزمة الإسكان.
وقال الخبير الاقتصادي والمدير الأول للسياسات والابتكار في معهد سمارت بروسبريتي مايك موفات، إن برنامج التمويل الذي يوفر مزيدًا من الاستقرار على المدى الطويل سيكون أفضل.
وأضاف موفات “أنه إذا كان لديك برنامج تمويل يقدم تمويلًا لمدة 30 عامًا حيث تم تحديد سعر الفائدة هذا (..) فسيكون ذلك أكثر ثقة للمقاولين والمطورين”.
وتابع موفات “أن بناء المزيد من المساكن الإيجارية سيساعد في إزالة الضغط من سوق الملكية أيضًا“.
وأصبحت الحاجة إلى بناء المزيد من الإيجارات المبنية لهذا الغرض، والتي تشير إلى المباني التي كان من المفترض دائمًا تأجير الوحدات السكنية فيها، بدلاً من بيعها، أكثر إلحاحًا.
ويحث خبراء الحكومة الفيدرالية على الاستفادة من جميع الأدوات المتاحة لديهم من التدابير الضريبية والتمويل لتحقيق ذلك.
News from © The Canadian Press, 2023. All rights reserved. This material may not be
published, broadcast, rewritten or redistributed.
